Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Vlietweg 84
2323LG Leiden • Zuid-Holland
Bajo precio
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 9.637
Galería de fotos
Descripción
Unieke combinatie van een sfeervolle vrijstaande woning, in combinatie met een royale bedrijfsruimte gelegen op een riant perceel. Bedrijfsruimte Het betreft hier een bedrijfsruimte van totaal ca. 500 m², welke volledig op de begane grond is gelegen. De bedrijfsruimte bestaat uit 1 grotere bedrijfsruimte en 6 wat kleiner opgezette bedrijfsruimtes. De bedrijfsruimtes hebben een prettige daglichttoetreding en zijn courant vormgegeven. Deze opzet en de 3 overheaddeuren en 6 garagedeuren bieden u veel flexibiliteit in de gebruiksmogelijkheden. Woning Deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime, lichte kamers vindt u op één van de mooiste plekjes van Leiden. Met een prachtig uitzicht over de Vliet, waar u kunt genieten van de vele boten die voorbijvaren. De tuin vormt een perfecte aanvulling op deze woning en creëert een rustige omgeving waarin u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Met een royale woonkamer met uitzicht op de Vliet, drie slaapkamers en een fijne keuken en badkamer is dit een ideale woning op een prachtige locatie. Locatie De Vlietweg is een rustige en groene omgeving, bekend om haar prachtige uitzichten en ligging aan ‘De Vliet’. De locatie heeft een unieke combinatie van rust en pittoreske landschappen, terwijl het historische Leidse centrum goed bereikbaar is. De woning en bedrijfsruimte liggen op slechts 10 minuten van het Leidse stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de A4, en dankzij de Corbulotunnel ook de A44, zeer goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag maar ook Schiphol en kustplaatsen als Katwijk en Noordwijk eenvoudig aan te rijden zijn. Oppervlak Woning Totaal ca. 124 m² als volgt verdeeld: Kelder : ca. 7 m² Begane grond : ca. 65 m² 1e verdieping : ca. 52 m² Bedrijfsruimte Ca. 500 m², gelegen op de begane grond. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een overdekte buitenopslag van ca. 25 m². Perceel oppervlakte Ca. 2.900 m². Het definitieve perceeloppervlak zal door het Kadaster nog vastgesteld worden. Wijze van oplevering In huidige staat, onder andere voorzien van: Bedrijfsruimte - betonvloer; - 3 overheaddeuren; - 6 garagedeuren; - vrije overspanning; - lichtstraten; - diverse pantry‘s; - toilet. Woning - keuken; - toilet; - woonkamer; - kelder; - 3 slaapkamers; - badkamer; - balkon; - tuin. Bestemming De woning heeft de bestemming Wonen-1. De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten; c. het hobbymatig houden van dieren; d. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': horeca in de categorie 1, ondersteunende detailhandel, natuureducatie, het geven van workshops en sociaal-maatschappelijke zorg; e. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek': behoud en bescherming van beeldbepalende bebouwing; met de daarbij behorende voorzieningen, zoals: f. tuinen, erven en verhardingen; g. groenvoorzieningen; h. parkeervoorzieningen; i. in- en uitritten; j. perceelontsluitingswegen; k. nutsvoorzieningen; l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor de bedrijfshal, het terrein en het naastgelegen perceel is een nieuw omgevingsplan in voorbereiding. Dit nieuwe omgevingsplan wordt op korte termijn ter inzage gelegd door de gemeente Leiden. Volgens opgave van de gemeente Leiden blijft hierin de bestemming ongewijzigd ten opzichte van de vigerende bestemming (Bedrijf met functieaanduiding caravanstalling). De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Leiden' onder de milieucategorieën 1 en 2; b. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling': tevens een stalling voor caravans en boten; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - tijdelijk werkterrein': een tijdelijk werkterrein; d. opslag; met de daarbij behorende voorzieningen, zoals: e. parkeervoorzieningen; f. in- en uitritten; g. voorzieningen voor laden en lossen; h. tuinen en verhardingen; i. nutsvoorzieningen; j. groenvoorzieningen; k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor meer informatie en/of de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Leiden. Kadastrale gegevens Gemeente : Leiden Sectie : V Nummer : 2436 (gedeeltelijk) Groot : Ca. 2.900 m² Er zal (voor rekening van verkoper) nog een kadastrale splitsing plaatsvinden, waarbij het definitieve perceeloppervlak door het Kadaster vastgesteld wordt. Vraagprijs De vraagprijs voor het totale ensemble bedraagt € 1.195.000,- k.k. Aanvaarding In overleg. Energielabel De woning beschikt over energielabel C. Parkeervoorzieningen Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. As is, where is De onroerende zaak wordt verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak deels meer dan 40 jaar oud- en deels meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen en bedrijfsruimten. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule Gezien de ouderdom van de opstallen kunnen er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval deze aanwezig zijn en worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 2900 m²
- Contenido
- 372 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2250 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 500 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-10-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Plantage 3
2311JB Leiden
€ 1.250.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 284 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Levendaal 140 A
2311JP Leiden
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Vollenhovenplein 35
2313EB Leiden
€ 319.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oude Herengracht 4
2312LN Leiden
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Herengracht
2312LA Leiden
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
