Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Vlietweg 84
2323LG Leiden • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 9.637
Galerie de photos
Description
Unieke combinatie van een sfeervolle vrijstaande woning, in combinatie met een royale bedrijfsruimte gelegen op een riant perceel. Bedrijfsruimte Het betreft hier een bedrijfsruimte van totaal ca. 500 m², welke volledig op de begane grond is gelegen. De bedrijfsruimte bestaat uit 1 grotere bedrijfsruimte en 6 wat kleiner opgezette bedrijfsruimtes. De bedrijfsruimtes hebben een prettige daglichttoetreding en zijn courant vormgegeven. Deze opzet en de 3 overheaddeuren en 6 garagedeuren bieden u veel flexibiliteit in de gebruiksmogelijkheden. Woning Deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime, lichte kamers vindt u op één van de mooiste plekjes van Leiden. Met een prachtig uitzicht over de Vliet, waar u kunt genieten van de vele boten die voorbijvaren. De tuin vormt een perfecte aanvulling op deze woning en creëert een rustige omgeving waarin u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Met een royale woonkamer met uitzicht op de Vliet, drie slaapkamers en een fijne keuken en badkamer is dit een ideale woning op een prachtige locatie. Locatie De Vlietweg is een rustige en groene omgeving, bekend om haar prachtige uitzichten en ligging aan ‘De Vliet’. De locatie heeft een unieke combinatie van rust en pittoreske landschappen, terwijl het historische Leidse centrum goed bereikbaar is. De woning en bedrijfsruimte liggen op slechts 10 minuten van het Leidse stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de A4, en dankzij de Corbulotunnel ook de A44, zeer goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag maar ook Schiphol en kustplaatsen als Katwijk en Noordwijk eenvoudig aan te rijden zijn. Oppervlak Woning Totaal ca. 124 m² als volgt verdeeld: Kelder : ca. 7 m² Begane grond : ca. 65 m² 1e verdieping : ca. 52 m² Bedrijfsruimte Ca. 500 m², gelegen op de begane grond. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een overdekte buitenopslag van ca. 25 m². Perceel oppervlakte Ca. 2.900 m². Het definitieve perceeloppervlak zal door het Kadaster nog vastgesteld worden. Wijze van oplevering In huidige staat, onder andere voorzien van: Bedrijfsruimte - betonvloer; - 3 overheaddeuren; - 6 garagedeuren; - vrije overspanning; - lichtstraten; - diverse pantry‘s; - toilet. Woning - keuken; - toilet; - woonkamer; - kelder; - 3 slaapkamers; - badkamer; - balkon; - tuin. Bestemming De woning heeft de bestemming Wonen-1. De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten; c. het hobbymatig houden van dieren; d. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': horeca in de categorie 1, ondersteunende detailhandel, natuureducatie, het geven van workshops en sociaal-maatschappelijke zorg; e. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek': behoud en bescherming van beeldbepalende bebouwing; met de daarbij behorende voorzieningen, zoals: f. tuinen, erven en verhardingen; g. groenvoorzieningen; h. parkeervoorzieningen; i. in- en uitritten; j. perceelontsluitingswegen; k. nutsvoorzieningen; l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor de bedrijfshal, het terrein en het naastgelegen perceel is een nieuw omgevingsplan in voorbereiding. Dit nieuwe omgevingsplan wordt op korte termijn ter inzage gelegd door de gemeente Leiden. Volgens opgave van de gemeente Leiden blijft hierin de bestemming ongewijzigd ten opzichte van de vigerende bestemming (Bedrijf met functieaanduiding caravanstalling). De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Leiden' onder de milieucategorieën 1 en 2; b. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling': tevens een stalling voor caravans en boten; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - tijdelijk werkterrein': een tijdelijk werkterrein; d. opslag; met de daarbij behorende voorzieningen, zoals: e. parkeervoorzieningen; f. in- en uitritten; g. voorzieningen voor laden en lossen; h. tuinen en verhardingen; i. nutsvoorzieningen; j. groenvoorzieningen; k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor meer informatie en/of de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Leiden. Kadastrale gegevens Gemeente : Leiden Sectie : V Nummer : 2436 (gedeeltelijk) Groot : Ca. 2.900 m² Er zal (voor rekening van verkoper) nog een kadastrale splitsing plaatsvinden, waarbij het definitieve perceeloppervlak door het Kadaster vastgesteld wordt. Vraagprijs De vraagprijs voor het totale ensemble bedraagt € 1.195.000,- k.k. Aanvaarding In overleg. Energielabel De woning beschikt over energielabel C. Parkeervoorzieningen Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. As is, where is De onroerende zaak wordt verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak deels meer dan 40 jaar oud- en deels meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen en bedrijfsruimten. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule Gezien de ouderdom van de opstallen kunnen er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval deze aanwezig zijn en worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 2900 m²
- Contenu
- 372 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2250 m²
- Espace de stockage externe
- 500 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beekforel 10
2318MB Leiden
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vollersgracht 33
2312VK Leiden
€ 520.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mangoweg 347
2321HZ Leiden
€ 2.250 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Westerdijkstraat 54
2331MZ Leiden
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elly Kerckhoffskade 12
2324DH Leiden
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Apollolaan 502
2324CH Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemistenlaan 59
2313BB Leiden
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Vest 11 F
2312XP Leiden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
