Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Vollersgracht 33

2312VK Leiden • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Voorschoten

Galerie de photos

Vollersgracht 33 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vollersgracht 33 – Leiden Wonen midden in de historische binnenstad van Leiden – en toch genieten van rust, ruimte én een heerlijk dakterras? Deze charmante hoekwoning aan de Vollersgracht maakt het mogelijk. Stel u voor: u opent de voordeur en stapt direct de sfeer van de binnenstad in. Grachten, karakteristieke steegjes en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek. En eenmaal binnen? Dan wacht een verrassend complete en goed onderhouden woning die u direct omarmt. Bij binnenkomst leidt de hal u naar de woonkamer, waar de authentieke ramen en het hoge plafond direct voor een prettige, lichte sfeer zorgen. De nette afwerking en laminaatvloer vormen een fijne basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, waar een dakraam zorgt voor extra lichtinval – een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de leefruimte. De keuken is voorzien van een vier pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u een bijzonder praktische en multifunctionele bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling, maar ook extra bergruimte ontbreekt niet. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien toegang tot een afgesloten achterom – ideaal voor het veilig stallen van uw fiets midden in de stad. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat u nodig heeft, comfortabel en efficiënt ingedeeld. Via de vernieuwde trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De tweede badkamer op deze verdieping biedt extra luxe, met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of een ontspannen moment voor uzelf. En dan… het dakterras. Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal terras van circa 18 m². Een zeldzame luxe in de binnenstad! Hier geniet u in alle rust van de zon, lange zomeravonden en het unieke gevoel van buiten wonen midden in de stad. Tot slot beschikt de woning over een praktische zolder, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier in het geliefde Binnenstad-Noord, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook Station Leiden Centraal is eenvoudig bereikbaar, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de Randstad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 75 m² Charmante hoekwoning in de binnenstad Twee slaapkamers Twee badkamers Multifunctionele bijkeuken Dakterras van ca. 18 m² Authentieke details zoals hoge plafonds en ramen Praktische zolder met bergruimte Afgesloten achterom (ideaal voor fietsen) Oplevering in overleg voorkeur voor 1 juli 2026 Vraagprijs: € 520.000 k.k. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Leiden – deze woning moet u echt zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.