Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vollersgracht 6

2312VL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.963

Galería de fotos

Vollersgracht 6 Leiden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een centrumwoning met veel karakter? Dan is de Vollersgracht 6 in Leiden wellicht iets voor jou! Deze ruime woning betreft een gemeentelijk monument, is gelegen in het centrum en biedt veel mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier ben je voorzien van diverse mogelijkheden qua indeling. Wonen op de verdieping, woonkeuken op de begane grond. creëren van extra slaapkamers. Heerlijk wonen in een woning met veel klassieke elementen! De ligging van deze woning is ideaal te noemen. De Vollersgracht is een rustige, groene straat, die toch alle voordelen biedt van wonen in het historische centrum. Winkelstraat de Haarlemmerstraat ligt letterlijk om de hoek, voor je boodschappen heb je meerdere, op loopafstand gelegen supermarkten en Leiden biedt ruime mogelijkheden om te genieten van kunst en cultuur in verschillende musea en theaters. Kortom, een woning op een toplocatie! Je woont hier op fietsafstand van het centraal station van Leiden. Pak je liever de auto? De A4, A44, N11 en N206 zijn allen snel bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met een trap die leidt naar de eerste verdieping. Via een ruime tussenhal bereik je de berging (ook bereikbaar via de straatzijde) en het achtergedeelte van deze woning. Voorheen was hier de woonkeuken gesitueerd, waarvan nog een deel aanwezig is. Thans is deze ruimte in gebruik als werk- studeerkamer. Aansluitend tref je het toilet en de opstelplaats van de witgoed-apparaten. Hier is eveneens een doorgang naar de buitenruimte welke is voorzien van een houten berging. Opvallend aan alle ruimtes zijn de hoge plafonds, de schouw en diverse andere details en de mogelijkheid voor het creëren van je eigen indeling en woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de living gesitueerd. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de woonkeuken van de begane grond, deels te plaatsen op deze verdieping. Grenzend aan de woonkamer is de huidige eethoek gecreëerd. Deze ruimte kenmerkt zich door het magnifieke uitzicht op de rustig gelegen Vollersgracht. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is het hier aangenaam ontspannen. De licht betegeld badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, en een 2de toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap vanaf de eerste verdieping te betreden. Je komt boven op een overloop, welke naar twee slaapkamers leidt. Beide kamers zijn voorzien van sfeervolle plafonds, dakvensters en voldoende opslagruimte. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van airco's. In een van de slaapkamers is een extra slaapkamertje gecreëerd, welke gemakkelijk is te gebruiken als royale inloopkast. Buitenruimte Het op het oosten gelegen buitenruimte op de begane grond beschikt over extra bergruimte. Bijzonderheden - Centrum locatie in gewilde omgeving - Keurig onderhouden - Voorzien van 4 zonnepanelen - Voorzien van airco's (individueel koelen/verwarmen middels EVO home systeem) - C.V. ketel 2025 - Veel lichtinval - Drie of meer slaapkamers - Diverse indelingsmogelijkheden - Inpandige fietsenberging - 2de verdieping voorzien van airco's - parkeervergunningen - Goede bereikbaarheid - Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
33 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.