Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vollersgracht 6

2312VL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Vollersgracht 6 Leiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een centrumwoning met veel karakter? Dan is de Vollersgracht 6 in Leiden wellicht iets voor jou! Deze ruime woning betreft een gemeentelijk monument, is gelegen in het centrum en biedt veel mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier ben je voorzien van diverse mogelijkheden qua indeling. Wonen op de verdieping, woonkeuken op de begane grond. creëren van extra slaapkamers. Heerlijk wonen in een woning met veel klassieke elementen! De ligging van deze woning is ideaal te noemen. De Vollersgracht is een rustige, groene straat, die toch alle voordelen biedt van wonen in het historische centrum. Winkelstraat de Haarlemmerstraat ligt letterlijk om de hoek, voor je boodschappen heb je meerdere, op loopafstand gelegen supermarkten en Leiden biedt ruime mogelijkheden om te genieten van kunst en cultuur in verschillende musea en theaters. Kortom, een woning op een toplocatie! Je woont hier op fietsafstand van het centraal station van Leiden. Pak je liever de auto? De A4, A44, N11 en N206 zijn allen snel bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met een trap die leidt naar de eerste verdieping. Via een ruime tussenhal bereik je de berging (ook bereikbaar via de straatzijde) en het achtergedeelte van deze woning. Voorheen was hier de woonkeuken gesitueerd, waarvan nog een deel aanwezig is. Thans is deze ruimte in gebruik als werk- studeerkamer. Aansluitend tref je het toilet en de opstelplaats van de witgoed-apparaten. Hier is eveneens een doorgang naar de buitenruimte welke is voorzien van een houten berging. Opvallend aan alle ruimtes zijn de hoge plafonds, de schouw en diverse andere details en de mogelijkheid voor het creëren van je eigen indeling en woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de living gesitueerd. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de woonkeuken van de begane grond, deels te plaatsen op deze verdieping. Grenzend aan de woonkamer is de huidige eethoek gecreëerd. Deze ruimte kenmerkt zich door het magnifieke uitzicht op de rustig gelegen Vollersgracht. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is het hier aangenaam ontspannen. De licht betegeld badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, en een 2de toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap vanaf de eerste verdieping te betreden. Je komt boven op een overloop, welke naar twee slaapkamers leidt. Beide kamers zijn voorzien van sfeervolle plafonds, dakvensters en voldoende opslagruimte. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van airco's. In een van de slaapkamers is een extra slaapkamertje gecreëerd, welke gemakkelijk is te gebruiken als royale inloopkast. Buitenruimte Het op het oosten gelegen buitenruimte op de begane grond beschikt over extra bergruimte. Bijzonderheden - Centrum locatie in gewilde omgeving - Keurig onderhouden - Voorzien van 4 zonnepanelen - Voorzien van airco's (individueel koelen/verwarmen middels EVO home systeem) - C.V. ketel 2025 - Veel lichtinval - Drie of meer slaapkamers - Diverse indelingsmogelijkheden - Inpandige fietsenberging - 2de verdieping voorzien van airco's - parkeervergunningen - Goede bereikbaarheid - Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
33 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.