Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vollersgracht 6

2312VL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.963

Galerie de photos

Vollersgracht 6 Leiden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een centrumwoning met veel karakter? Dan is de Vollersgracht 6 in Leiden wellicht iets voor jou! Deze ruime woning betreft een gemeentelijk monument, is gelegen in het centrum en biedt veel mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier ben je voorzien van diverse mogelijkheden qua indeling. Wonen op de verdieping, woonkeuken op de begane grond. creëren van extra slaapkamers. Heerlijk wonen in een woning met veel klassieke elementen! De ligging van deze woning is ideaal te noemen. De Vollersgracht is een rustige, groene straat, die toch alle voordelen biedt van wonen in het historische centrum. Winkelstraat de Haarlemmerstraat ligt letterlijk om de hoek, voor je boodschappen heb je meerdere, op loopafstand gelegen supermarkten en Leiden biedt ruime mogelijkheden om te genieten van kunst en cultuur in verschillende musea en theaters. Kortom, een woning op een toplocatie! Je woont hier op fietsafstand van het centraal station van Leiden. Pak je liever de auto? De A4, A44, N11 en N206 zijn allen snel bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met een trap die leidt naar de eerste verdieping. Via een ruime tussenhal bereik je de berging (ook bereikbaar via de straatzijde) en het achtergedeelte van deze woning. Voorheen was hier de woonkeuken gesitueerd, waarvan nog een deel aanwezig is. Thans is deze ruimte in gebruik als werk- studeerkamer. Aansluitend tref je het toilet en de opstelplaats van de witgoed-apparaten. Hier is eveneens een doorgang naar de buitenruimte welke is voorzien van een houten berging. Opvallend aan alle ruimtes zijn de hoge plafonds, de schouw en diverse andere details en de mogelijkheid voor het creëren van je eigen indeling en woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de living gesitueerd. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de woonkeuken van de begane grond, deels te plaatsen op deze verdieping. Grenzend aan de woonkamer is de huidige eethoek gecreëerd. Deze ruimte kenmerkt zich door het magnifieke uitzicht op de rustig gelegen Vollersgracht. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is het hier aangenaam ontspannen. De licht betegeld badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, en een 2de toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap vanaf de eerste verdieping te betreden. Je komt boven op een overloop, welke naar twee slaapkamers leidt. Beide kamers zijn voorzien van sfeervolle plafonds, dakvensters en voldoende opslagruimte. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van airco's. In een van de slaapkamers is een extra slaapkamertje gecreëerd, welke gemakkelijk is te gebruiken als royale inloopkast. Buitenruimte Het op het oosten gelegen buitenruimte op de begane grond beschikt over extra bergruimte. Bijzonderheden - Centrum locatie in gewilde omgeving - Keurig onderhouden - Voorzien van 4 zonnepanelen - Voorzien van airco's (individueel koelen/verwarmen middels EVO home systeem) - C.V. ketel 2025 - Veel lichtinval - Drie of meer slaapkamers - Diverse indelingsmogelijkheden - Inpandige fietsenberging - 2de verdieping voorzien van airco's - parkeervergunningen - Goede bereikbaarheid - Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
33 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.