Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Zoeterwoudsesingel 25

2313AZ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 4.815

Galería de fotos

Zoeterwoudsesingel 25 Leiden
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote kamers, hoge plafonds en een diepe achtertuin (22 meter) op het zuiden. Recht tegenover Muurtoren Oostenrijk, één van de laatste resten van de oude stadsmuren, ligt aan de Singel dit zeer royale herenhuis. De woning ligt letterlijk op een steenworp afstand van het centrum, tenminste: als je een steen 30 meter kunt gooien. Dat het een geliefd plekje is blijkt wel uit het feit dat de vorige bewoners hier bijna vijftig jaar hebben gewoond. Als je voor de voordeur staat, dan valt op dat deze anders is dan de andere deuren in het rijtje. Hij is moderner en in een andere stijl dan je zou verwachten bij een woning uit de jaren '30. De originele deur is nog bewaard gebleven in de schuur en deze kan na een kleine opknapbeurt zo weer worden teruggeplaatst. Eigenlijk staat de voordeur symbool voor de gehele woning. Veel originele details zijn bewaard gebleven, maar er zijn door de laatste bewoner ook wel de nodige aanpassingen gedaan om de woning aan te laten sluiten bij de persoonlijke wensen. Ook een nieuwe eigenaar kan de woning geheel naar eigen wens aanpassen, waarbij originele details behouden kunnen blijven of wellicht teruggebracht. Vanaf het balkon op de 1e etage zie je eigenlijk pas goed hoe vrij de achtertuin is gelegen. Er is totaal geen inkijk van achterburen en de achterom zorgt er voor dat je niet met fietsen en de groene bak door de woning heen hoeft. Fietsen kunnen worden neergezet in de berging achterin de tuin. Deze is al wat ouder, maar doet nog prima dienst voor waar hij voor bedoelt is. Eventueel zou hij vervangen kunnen worden en uitgebreid met een overdekt terras, zodat je hier een heerlijke plek kan creëren om op zwoele zomeravonden tot laat met vrienden en familie te zitten. De locatie in combinatie met de vele, grote kamers met hoge plafonds en de diepe zonnige achtertuin maken de woning ideaal voor gezinnen die in of bij het centrum willen wonen. INDELING Begane grond: Voorheen had de woning aan voorzijde een zitkamer en aan achterzijde een eetkamer, welke door ensuite-deuren werden afgescheiden. Deze indeling is aangepast, waardoor en nu aan de voorzijde een ruime woonkeuken is gelegen. De vloer van deze keuken is verlaagd, waardoor je nu een fraai uitzicht over de Singel hebt als je staat te koken. De en suite is verwijderd, waardoor het nu één grote ruimte is met aan achterzijde de zitkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Aan de zijkant, op de plaats waar vroeger de keuken was, is nu een werkruimte. Vanuit hier kan je, via de serre, ook naar de tuin. De huidige indeling biedt in ieder geval ook de mogelijkheid om aan achterzijde een woonkeuken te creëren met direct toegang tot de tuin. 1e etage: Via het zeer fraaie en lichte trappenhuis kom je op de overloop van de 1e etage. Hier zie je de oorspronkelijke indeling die deze woningen typeert nog terug: een ruime ouderslaapkamer met balkon en kinderkamer aan achterzijde, een ruime badkamer in het midden en aan de voorzijde over de gehele breedte de voorkamer met uitzicht over de Singel. Deze werd als kantoor- en logeerruimte gebruikt, maar zou ook een prachtige slaapkamer kunnen zijn. 2e etage: Het trappenhuis is helemaal doorgevoerd tot de bovenste etage en het daklicht zorgt daarbij voor een fraaie lichtinval vanaf boven. Ook hier is weer een ruime overloop, vanaf waar er toegang is tot alle kamers. Voorheen werd deze etage ook nog wel eens verhuurd aan een inwonende onderzoeker. Dit is terug te zien doordat er ook nog een eigen keukentje is. In de basis zijn het echter vijf kamers die alle ruimte bieden om naar eigen inzicht in te richten. Kelder: De kelder is gelegen onder de hal en de voormalige keuken. Nu dient deze voornamelijk als opslag voor oude serviezen, maar de ruimte zou het natuurlijk ook erg goed doen als wijnkelder. Achtertuin: De diepe en brede achtertuin op het zuiden heeft veel zon en privacy. Door de ligging dwars op de achterliggende woningen is er geen inkijk van achterburen en een vrije ligging op de zon. Achterin is nog een vrijstaande berging gelegen en via de achterom kan je met fietsen en de groene bak naar de straat zonder de eigen woning te hoeven gaan. BIJZONDERHEDEN - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule; - Niet-bewonersclausule.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.