Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Zuidsingel 46 A

2312SC Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Zuidsingel 46 A Leiden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Studenten opgelet! Deze unieke studio aan de gracht in het centrum van Leiden is alleen te koop voor studenten (MBO, HBO of WO). Moderne studio in het historische centrum van Leiden – instapklaar en met fraai uitzicht. Welkom op Zuidsingel 46A – een instapklare studio van circa 27 m² op een toplocatie in de binnenstad van Leiden. De studio is volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van vloerverwarming. Deze modern afgewerkte woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt u een praktisch ingedeelde leefruimte met veel lichtinval, een complete keuken en een eigen badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige sfeer en een uitzicht op de stad dat nooit verveelt. De studio is slim ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft op compacte schaal. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, en de nette badkamer maakt het geheel compleet. Bovendien is er een afgesloten en gezamenlijke tuin met fietsenstalling en bevindt het complex zich op steenworp afstand van winkels, OV en de Leidse grachten. Hier woont u midden in de stad, maar toch met rust en privacy. De buurt Zuidsingel ligt in het historische centrum van Leiden, direct aan een sfeervolle gracht en op loopafstand van werkelijk alles wat de stad te bieden heeft. Gezellige terrassen, supermarkten, restaurants, de universiteit en het station: u bereikt ze allemaal binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Ankerpark ligt vlakbij voor een ontspannen wandeling. De locatie is perfect voor wie houdt van het bruisende stadsleven, maar wel wil genieten van een rustige woonomgeving. LET OP: De studio mag slechts worden overgedragen aan een (ouder/verzorger van) student welke is ingeschreven bij een MBO-, HBO- of universitaire instelling (of vergelijkbaar) als bedoeld in de Wet op het Hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek, of een daarvoor in de plaats getreden regeling. Dit is geregeld middels een kettingbeding in de eigendomsakte. Begane grond De hoofdentree van het appartementencomplex bevindt zich aan de grachtzijde en heeft een verzorgde uitstraling. In de centrale hal vindt u het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. De gemeenschappelijke ruimtes zijn schoon en goed onderhouden. Via het achterpad is de gezamenlijke tuin met fietsenstalling bereikbaar, die zich op een afgesloten binnenplaats bevindt. De verdieping Via de galerij op de eerste verdieping bereikt u de voordeur van de studio. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een grote raampartijen met fraai uitzicht over de buurt en afgewerkt met een laminaat-vloer. Dankzij de slimme opzet is er ruimte voor zowel een zitgedeelte als een slaaphoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: een gasfornuis en afzuigkap. Het keukenblad en de kasten geven een moderne, neutrale uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en het toilet. Alles is keurig betegeld en goed onderhouden, zodat u hier zonder klussen kunt intrekken. Bijzonderheden • Instapklare studio • Woonoppervlakte: 27 m² • Eigen badkamer met douche en toilet • Moderne keukenblok met gasfornuis • Gelegen op de eerste verdieping • Gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling • Gelegen in het centrum van Leiden, op loopafstand van winkels, horeca en station • beschermd stadsgezicht • actieve V.v.E. bijdrage € 90,- per maand Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

3,07%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
27 m²
Contenido
88 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.