Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Heinsiuslaan 10

2353TJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Heinsiuslaan 10 Leiderdorp
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Comfortabel, ruim en verrassend praktisch familiehuis met carport, drie ruime slaapkamers en twee badkamers’ Aan de geliefde Heinsiuslaan, op een rustige plek met volop groen en het winkelcentrum "Winkelhof" letterlijk om de hoek, staat dit fijne familiehuis dat aangenaam zal verrassen. Een woning met een doordachte indeling, drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, een eigen carport en een zonnige achtertuin waar de hele dag door zon is. De huidige bewoners hebben de woning met zorg onderhouden en is helemaal op orde. Strak afgewerkt, fris, licht en klaar voor een nieuw hoofdstuk. De keuken en badkamers zijn eigentijds, er is volop bergruimte en de sfeer is aangenaam. INDELING Begane grond: Bij aankomst aan de Heinsiuslaan 10 is de verzorgde voortuin met een eigen carport direct een groot pluspunt. Geen parkeerstress meer, maar altijd moeiteloos de auto voor de deur. Via de ruime entree met garderobe, meterkast en modern toilet (2024) met fontein, geeft de glazen deur toegang tot de woonkamer. De tuingerichte ruimte is goed ingedeeld, aangenaam en heerlijk licht door de diverse ramen aan de achterzijde. De deur naar de tuin verbindt binnen en buiten moeiteloos. Ook laat de ruimte zich makkelijk inrichten. Een riante zithoek bij de televisie, een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde ligt de open keuken die in het oog springt door de moderne afwerking en het zicht op de voortuin. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, koel/vriescombinatie, close-inn boiler en vaatwasser. Onder de trap naar de eerste etage is een praktische kast gerealiseerd. De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke plek met een zonnige ligging, verzorgd aangelegd en met veel privacy. Het grote terras direct aan de woonkamer nodigt uit tot het plaatsen van een tuintafel of een loungeset. Het groene gazon zorgt voor een sfeervolle toevoeging zonder dat er veel onderhoud nodig is. Achter in de tuin staat een praktische berging met overkapping voor fietsen en tuingereedschap, plus een achterom voor extra gemak. Elektrisch zonnescherm is aanwezig. Eerste etage: Via de trap in de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en zelfs een extra werk- of leeshoekje. De kamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste garderobekast en ligt onder het schuine gedeelte van het dak. De badkamer (2024) ligt aan de voorzijde van de woning en straalt rust uit door de neutrale kleuren en materialen. De ruimte is efficiënt ingedeeld en afgewerkt in een tijdloze stijl, met een ruime inloopdouche, vloerverwarming, 2e toilet, een handdoek-radiator, een modern wastafelmeubel met twee waskommen en een handige spiegelkast. Alles bij elkaar een fijne, lichte en verzorgde plek. Tweede etage: De tweede, tevens bovenste, verdieping is een aangename verrassing. Hier vind je een ruime derde slaapkamer én een tweede badkamer (2021). Een echt pluspunt voor logees, een ouder kind of voor wie graag extra privacy wil. Dankzij de twee dakvensters is het hier opvallend licht en voelt de ruimte prettig open aan. Onder de schuine delen van het dak is slimme bergruimte gecreëerd, zodat alles een eigen plek heeft zonder dat het ten koste gaat van het leef oppervlakte. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, handdoekradiator en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. Verder vind je op deze verdieping een praktische vaste kast. OMGEVING Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de mooie balans tussen rust, ruimte en gemak. De Heinsiuslaan is een groene straat met een prettige sfeer en fijne buren. Precies zo’n plek waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Van supermarkten en speciaalzaken in winkelcentrum "Winkelhof" tot basisscholen, sportverenigingen en het groene recreatiegebied De Bloemerd, alles is dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de A4, A44 of N11 en met de fiets ben je in nog geen kwartier in het historische hart van Leiden. Zo woon je rustig en groen, maar toch midden in de Randstad met alles wat het leven comfortabel maakt. Goed om te weten: De goten zijn in 2025 vervangen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 120m2 - Perceeloppervlakte is 148m2 - Energielabel C - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en populaire wijk - 3 zeer ruime slaapkamers en 2 keurige badkamers in neutrale kleuren - Carport voor het huis - Platte daken vervangen in 2016 - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.