Ir directamente al contenido
Logotipo de RIJNSTAETE makelaardij

Hoogmadeseweg 52

2351CT Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.635

Galería de fotos

Hoogmadeseweg 52 Leiderdorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: deze goed geconserveerde jaren '30 woning waarvan de oorspronkelijke bouw, materialen en authentieke details nog in originele en goede staat zijn. Rustig gelegen in het groene oude dorp aan een secundaire weg met goede parkeergelegenheid. Als je op zoek bent naar een huis met een klassieke uitstraling dan is dit jouw woning. Deze charmante rijtjeswoning straalt een nostalgie uit die je direct een thuisgevoel geeft. Authentieke jaren '30 details zijn overal in het huis aanwezig en zorgvuldig bewaard. Hier kun je genieten van een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een sfeervolle tuin aan zowel de voor- als achterkant. Voorzieningen als bushaltes, recreatiecentrum De Does, winkelcentrum Santhorst en park De Houtkamp, bevinden zich op loop- en fietsafstand, alsmede een internationale school en sportpark De Bloemerd. De A4 richting Den Haag of Amsterdam en de N11 zijn makkelijk en daarmee snel te bereiken. Deze woning uit 1937 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een 'giga' zolder. Zo groot dat hier makkelijk nog 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. De woning heeft een energielabel G, maar maakt dit meer dan goed met charmante elementen zoals de originele vestibule met bijbehorende deur met bommerscharnieren en glas in lood, marmeren schouwen, dubbele deurenpartij, letterlijk en figuurlijk gave granieten vloeren, zelfs nog de originele keuken met granieten aanrecht en een mooie buffetkast, schitterende (art deco stijl) trapopgang, op riet gestucte plafonds (ook nog helemaal gaaf). overhangende brede boeidelen, etc..... Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de vestibule op de begane grond wordt u begroet door een sfeervolle woonkamer-en-suite van 31 m² van elkaar te scheiden door de karakteristieke schuifdeuren met glas in lood; sfeervolle keuken van 8 m² roept beelden op uit vervlogen tijden met aangrenzend de tegelijkertijd gebouwde stenen berging. Indeling 1e verdieping: Royale overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, elk ouderwets ruim; badkamer van 5 m² is uitgerust met schuifdeur een modern toilet, douche en wastafel; via een deur in de badkamer te bereiken dakterras op het zuidoosten. Indeling 2e verdieping: Via hoge vaste trap te bereiken nog hogere zolder met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen idee in te richten. Aan de buitenzijde is er een leuke tuin met daarin echte appeltjes van oranje en, heel praktisch, een achterom. De tuin beslaat ca. 62 vierkante meter, is gunstig gelegen op het zuid-oosten en biedt privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een zomerse bbq. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 129m² - woonkamer-en-suite 31 m² met dubbele deurenpartij naar heerlijke tuin op het zuidoosten - perceel van 143 m² - rustige ligging in het oude dorp aan secundaire weg met parkeergelegenheid - vele karakteristieke jaren '30 elementen in verrassend goede staat - ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - voorzien van dubbele beglazing - gaskachel verwarmd - energielabel G Deze karakteristieke woning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.