Aller directement au contenu
Logo de RIJNSTAETE makelaardij

Hoogmadeseweg 52

2351CT Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoeterwoude

Galerie de photos

Hoogmadeseweg 52 Leiderdorp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: deze goed geconserveerde jaren '30 woning waarvan de oorspronkelijke bouw, materialen en authentieke details nog in originele en goede staat zijn. Rustig gelegen in het groene oude dorp aan een secundaire weg met goede parkeergelegenheid. Als je op zoek bent naar een huis met een klassieke uitstraling dan is dit jouw woning. Deze charmante rijtjeswoning straalt een nostalgie uit die je direct een thuisgevoel geeft. Authentieke jaren '30 details zijn overal in het huis aanwezig en zorgvuldig bewaard. Hier kun je genieten van een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een sfeervolle tuin aan zowel de voor- als achterkant. Voorzieningen als bushaltes, recreatiecentrum De Does, winkelcentrum Santhorst en park De Houtkamp, bevinden zich op loop- en fietsafstand, alsmede een internationale school en sportpark De Bloemerd. De A4 richting Den Haag of Amsterdam en de N11 zijn makkelijk en daarmee snel te bereiken. Deze woning uit 1937 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een 'giga' zolder. Zo groot dat hier makkelijk nog 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. De woning heeft een energielabel G, maar maakt dit meer dan goed met charmante elementen zoals de originele vestibule met bijbehorende deur met bommerscharnieren en glas in lood, marmeren schouwen, dubbele deurenpartij, letterlijk en figuurlijk gave granieten vloeren, zelfs nog de originele keuken met granieten aanrecht en een mooie buffetkast, schitterende (art deco stijl) trapopgang, op riet gestucte plafonds (ook nog helemaal gaaf). overhangende brede boeidelen, etc..... Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de vestibule op de begane grond wordt u begroet door een sfeervolle woonkamer-en-suite van 31 m² van elkaar te scheiden door de karakteristieke schuifdeuren met glas in lood; sfeervolle keuken van 8 m² roept beelden op uit vervlogen tijden met aangrenzend de tegelijkertijd gebouwde stenen berging. Indeling 1e verdieping: Royale overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, elk ouderwets ruim; badkamer van 5 m² is uitgerust met schuifdeur een modern toilet, douche en wastafel; via een deur in de badkamer te bereiken dakterras op het zuidoosten. Indeling 2e verdieping: Via hoge vaste trap te bereiken nog hogere zolder met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen idee in te richten. Aan de buitenzijde is er een leuke tuin met daarin echte appeltjes van oranje en, heel praktisch, een achterom. De tuin beslaat ca. 62 vierkante meter, is gunstig gelegen op het zuid-oosten en biedt privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een zomerse bbq. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 129m² - woonkamer-en-suite 31 m² met dubbele deurenpartij naar heerlijke tuin op het zuidoosten - perceel van 143 m² - rustige ligging in het oude dorp aan secundaire weg met parkeergelegenheid - vele karakteristieke jaren '30 elementen in verrassend goede staat - ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - voorzien van dubbele beglazing - gaskachel verwarmd - energielabel G Deze karakteristieke woning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.