Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Huygensdreef 15

2353CA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Huygensdreef 15 Leiderdorp
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in de populaire wijk Binnenhof Ben je op zoek naar een royale, modern afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Binnenhof precies wat je zoekt! Het resultaat is een comfortabel thuis, waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gelegen op het noordoosten. De entree biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met een gezellige bar en hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Hier is het heerlijk koken en tafelen met uitzicht op de voortuin. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom en een overkapping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee elektrische zonneschermen geplaatst, dat zorgt voor aangename schaduw en verkoeling op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) beschikt over veel vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonetage. De ruime overloop met dakkapel biedt plaats aan de thuisbatterij (Alpha ESS, bouwjaar 2024), de combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) en beschikt daarnaast over extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of een groter gezin. De vierde slaapkamer, met dakkapel over de volle breedte, is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Locatie De woning ligt op een rustige en geliefde locatie in de wijk Binnenhof, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je onder andere sportaccommodaties in De Bloemerd, Park De Houtkamp, winkelcentrum Winkelhof, het Alrijne Ziekenhuis en diverse basisscholen. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, en de binnenstad van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen (A4, A44 en N11) liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn. Binnenhof staat bekend als een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Of je nu houdt van sport, natuur of gezelligheid — hier vind je alles in de buurt. Deze woning combineert ruimte, comfort en ligging tot een prachtig geheel. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze woning. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met hoogwaardig HR++ glas. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en twee badkamers - Dakkapel over de volle breedte van de woning - Thuisbatterij en combiketel aanwezig - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Parkeergelegenheid direct voor de woning - bouwjaar: 1971 - energielabel C - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 207,30 m2 G.O. Wonen 161,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 1 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,70 m2 G.O. Externe bergruimte 6,30 m2 Bruto Inhoud woning 563,99 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.