Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Koningstraat 35

2351PE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Koningstraat 35 Leiderdorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de sfeervolle Kerkwijk van Leiderdorp – Koningstraat In het hart van de geliefde Kerkwijk in Leiderdorp vind je deze charmante 4 kamer jaren ’30 tussenwoning aan de Koningstraat. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke gevels, rustige straten en de prettige sfeer van toen, gecombineerd met het gemak van nu. Vanuit hier woon je centraal: winkels en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand (zoals het Winkelhof en de gezellige Santhorst), scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en binnen enkele minuten zit je op de A4 of N11 richting Leiden, Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook wandel je zo richting het oude dorp of de prachtige polder. Kortom: de perfecte mix van karakter, comfort en bereikbaarheid. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Deze woning ademt karakter. Zodra je binnenstapt, vallen de paneeldeuren, het glas-in-lood en de hoge plafonds meteen op – echte kenmerken van de bouwperiode. De houten vloeren en kozijnen versterken dat warme, authentieke gevoel dat je alleen in een jaren ’30 huis vindt. De vestibule met doorgang naar de hal geeft toegang tot de riante L-vormige woonkamer met erker en de prachtige glas-in-loodramen. Veel zit- en eetruimte en voorzien van een open haard en aan de achterzijde een openslaande achterdeur met bovenraam in glas-in-lood naar de tuin. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel een prettige, lichte uitstraling geeft. De speelse keuken is netjes en voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, de wasmachine en de koelkast met vriezer. Via de woonkamer dus, maar ook via de bijkeuken kunnen we naar de achtertuin. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de achtertuin van circa 35 m² op het noordwesten. Omdat dit het laatste huis in het “poortrijtje” is, ligt de tuin nét wat dieper dan gebruikelijk. Hierdoor geniet je van veel zon en privacy, zonder directe bebouwing eromheen. Er is een achterom, dus fietsen kun je veilig stallen. Ook de voortuin (ca. 2,4 x 16,5 m, zuidoosten) zorgt voor een charmante entree en extra buitenruimte. We gaan naar boven. De eerste etage biedt een ruime overloop met de CV-installatie (Vaillant EcoTec Plus, 2023), een eenvoudige maar ruime badkamer met ligbad/douche en wastafel, en twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten (voorheen drie kamers). Via deze etage is ook het dakterras te bereiken (momenteel zonder hek). De master bedroom bestaat dus nu uit de 2 voormalige kamers en is echt serieus groot. De tweede etage is nu nog geen officiële woonruimte, maar biedt volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van één of twee dakkapellen creëer je eenvoudig extra woonoppervlak – ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs een tweede badkamer. Een woning met karakter, een zonnige tuin, en een zee aan mogelijkheden. De Koningstraat in Leiderdorp is niet zomaar een straat – het is een plek met historie, charme en een fijne gemeenschap. Deze woning is een ideaal canvas voor wie houdt van de sfeer van vroeger, maar het comfort van nu wil creëren. Bijzonderheden - Oplevering kan tussen kerst en Oud en Nieuw - Opties om de 2e etage tot woonoppervlak te verbouwen - Intern wat gedateerd, maar niet alles moet direct - Giga achtertuin voor de type woning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.