Ir directamente al contenido
Logotipo de Werk Makelaardij B.V.

Laan van Ouderzorg 58

2352HW Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Laan van Ouderzorg 58 Leiderdorp
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen met veel voorzieningen in de buurt! Dichtbij park De Houtkamp met wandelpaden, grasvelden, restaurant, speeltuin en een kinderboerderij. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Nieuwsgierig geworden? De Laan van Ouderzorg is gelegen in Leiderdorp bij winkelcentrum Santhorst. Deze ruime 4-kamer (voorheen 5) maisonnette woning is gelegen op de 5e en 6e verdieping van een wooncomplex (met twee liftinstallaties) in een groene woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en separate doucheruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen in een appartementencomplex waar zowel starters als gezinnen wonen. Gunstige ligging t.o.v. het Alrijne ziekenhuis, winkelcentrum Winkelhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11N434 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht/Rotterdam). Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Centraal afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en twee liftinstallaties. Toegang tot de berging. Het complex waarin het appartement zich bevindt is een corridorflat hetgeen betekent dat u via een binnengalerij toegang heeft tot de woning. Niet alleen plezierig bij slechte weersomstandigheden maar ook veilig. 5e verdieping: Entree woning met hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet + fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keukenruimte bereikbaar. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met aantrekkelijk uitzicht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel. Beeld u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De trapkast zorgt voor handige opbergruimte. Separate (berg)ruimte met wasmachineaansluiting. De moderne afgesloten L-vormige keuken (2018) vindt u aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. 6e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kast. Zonliefhebbers opgelet! Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten. De badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de boiler (80 L.) maakt het geheel compleet. Belangrijk: de woning is (m.u.v. de keukenruimte) voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. Verwarming via stadsverwarming, warm water elektrische boiler. De woning is voorzien van een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn netjes gestuukt. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Energielabel: C. Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 270,- per maand (exclusief voorschot stookkosten: € 87,02). Aanvaarding: eind nov./begin december 2025 (in overleg). Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,40 m2 Bruto inhoud woning: 334,98 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (corridorflat)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.