Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Muzenlaan 13

2353KB Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Muzenlaan 13 Leiderdorp
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Buitenhof ligt deze goed onderhouden gezinswoning met een lichte, ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een berging met achterom en biedt vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De woning is gelegen op korte afstand van het park bij de Buitenhofvijver – een fijne plek voor een wandeling of om even tot rust te komen. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken aanwezig, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Indeling; Begane grond Hal met meterkast, modern toilet met natuurstenen hoekfonteintje, woonkamer met strak afgewerkte wanden en een laminaatvloer. De woonkamer is ruim van opzet met gunstige lichtinval en een praktische opbergkast onder de trap. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een flinke zithoek en eethoek. De moderne keuken is aan de voorzijde van de begane grond. Deze keuken heeft een hoekopstelling met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een losse koelvriescombinatie en magnetron. De keuken heeft veel handige opbergruimte en kasten en een prettige werkhoogte. Eerste verdieping Vanaf de trap kom je op de prima overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de verdieping is de eerste slaapkamer momenteel als ouderslaapkamer in gebruik, met ernaast gelegen de moderne badkamer. Deze badkamer is betegeld in neutrale maar moderne kleurstellingen. Er is een toilet, een wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast en een grote inloopdouche met glazen douchescherm. Aan de achterzijde van de verdieping zijn de twee overige slaapkamers beide voorzien van rolluiken. Deze verdieping is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en laminaatvloeren. Tweede verdieping Via trapopgang kom je op de ruime voorzolder met dakvenster. Deze voorzolder geeft veel ruimte voor opslag van spullen en bergruimte. Op de voorzolder is de cv-combiketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is de vierde, grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een plafondhoogte tot in de nok van de woning een groot dakvenster en handige bergruimte in de schuine kant onder het dak. Buiten Aan de voorzijde is een voortuintje die groot genoeg is om een tuinsetje te plaatsen. Aan de achterzijde is de diepe achtertuin van ca. 10,5m met daarin een stenen berging. De achtertuin is grotendeels bestraat met moderne tuinschuttingen en een achterom. De tuinligging is westelijk waardoor je heerlijk kunt genieten van zowel van de middag- als avondzon. Omgeving De woning is centraal en gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ‘Winkelhof’ met een breed aanbod aan winkels, restaurants, een sportschool en diverse andere voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals park De Bloemerd met uitgebreide sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey en paardensport. Ook het openbaar vervoer en het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp zijn goed bereikbaar. Het historische stadscentrum van Leiden, met haar gezellige cafés, winkels, musea, terrassen, universiteit en NS-station, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A4 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol, is ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Maak snel een afspraak en laat je verrassen. Een eigen woningwebsite is beschikbaar, inclusief 360° foto’s, grote beeldformaten, handige tools en uitgebreide documentatie. De brochure met toegang tot deze site is te downloaden via Funda. Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlak: 109,92 m2 - Inhoud: 403,85 m3 - Perceel: 106 m2 - CV ketel: Remeha Avanta 24C uit 2015 - Glasisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond (keuken) en 1e verdieping. - Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping. - Gunstige tuinligging - Prettige ligging in kindvriendelijke omgeving - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Vraagprijs: € 500.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij een Ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Well-Maintained Family Home in a Quiet, Child-Friendly Location in Popular Buitenhof This well-maintained family home is located in a quiet and child-friendly street in the sought-after Buitenhof neighbourhood. It features a bright and spacious living room, four bedrooms, and a sunny west-facing backyard. The garden includes a storage shed with rear access and offers unobstructed views over the neighbouring gardens. Thanks to its west-facing orientation, you can enjoy plenty of afternoon and evening sun. The property is just a short walk from the park at the Buitenhofvijver – a lovely spot for a walk or to unwind. Several playgrounds are located nearby, making this a particularly attractive location for families with children. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with natural stone corner sink, and access to the living room. The living room is generously sized, with sleek wall finishes, laminate flooring, and favourable natural light. A practical storage cupboard is located under the stairs. There is plenty of room for a large seating area and dining table. At the front of the house is a modern kitchen in a corner layout, equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, freestanding fridge-freezer, and microwave. The kitchen offers ample storage space, good cabinet layout, and a pleasant working height. First floor Stairs lead to a well-sized landing with access to three bedrooms and a bathroom. At the front is the main bedroom, currently used as the master bedroom, with the modern bathroom next door. The bathroom is tiled in neutral yet modern tones and includes a toilet, vanity unit with sink and mirror cabinet, and a large walk-in shower with glass screen. At the rear are two additional bedrooms, both equipped with roller shutters. This floor is neatly finished with plastered walls and ceilings and laminate flooring. Second floor Stairs lead to a spacious landing with a roof window. This area offers plenty of storage space and houses the central heating boiler and laundry connections. Also on this floor is the fourth, large bedroom with a ceiling that reaches to the ridge of the house, a large roof window, and additional storage space in the sloping eaves. Outdoor space At the front is a small garden with enough space for a seating area. The deep, west-facing backyard (approx. 10.5 meters) features a stone storage shed, modern fencing, and rear access. Mostly paved, the garden offers the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. Surroundings The home is centrally and conveniently located, within walking distance of the 'Winkelhof' shopping centre, which offers a wide range of shops, restaurants, a gym, and other amenities. Several primary and secondary schools are nearby, as well as De Bloemerd park with extensive sports facilities, including football, hockey, and equestrian sports. Public transport and the Alrijne Hospital in Leiderdorp are also easily accessible. The historic city centre of Leiden, with its lively cafés, shops, museums, terraces, university, and train station, is only a 15-minute bike ride away. The nearby A4 motorway provides excellent connections to The Hague, Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad region. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised. A dedicated property website is available, featuring 360° photos, large image formats, helpful tools, and extensive documentation. The brochure with access to this site can be downloaded via Funda. Key features Year of construction: 1981 Living area: 109.92 m² Volume: 403.85 m³ Plot size: 106 m² Central heating boiler: Remeha Avanta 24C (2015) Insulated glazing, floor, wall, and roof insulation Plastic window frames with HR++ glass (ground floor kitchen and first floor) Roller shutters at the rear on the first floor Favourable west-facing garden Pleasant location in a family-friendly neighbourhood NEN 2580 measurement report available Asking price: €500,000 (costs for buyer) Delivery: by mutual agreement Please note: For homes over 30 years old, an age clause will apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. Differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or cadastral limitations.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.