Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Poortwacht 134

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.860

Galería de fotos

Poortwacht 134 Leiderdorp
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Poortwacht 134 – Leiderdorp Ruim, licht en helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Welkom in de Leyhof, een jonge, groene en geliefde woonwijk aan de rand van Leiderdorp. Hier, op een steenworp afstand van het Groene Hart, vindt u deze keurig onderhouden vijfkamerwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, een achterom en een vrijstaande berging. Een ideale plek voor gezinnen, thuisklussers en iedereen die houdt van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Begane grond – binnenkomen en meteen thuis voelen Via de verzorgde entree met meterkast en toilet stapt u de ruime doorzonwoonkamer binnen. Het vele licht en de prettige indeling maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2020. Hier kookt u met plezier op de luxe Smeg inductiekookunit met oven. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast, vaatwasser én combimagnetron – alles wat u nodig heeft om fijn te kunnen koken. Op warme dagen zet u de openslaande deuren open en loopt u zo de 13 meter diepe achtertuin in. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon van de middag tot in de avond. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging en een praktische achterom. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat is te zien: een luxe uitstraling, vloerverwarming, een ligbad, een riante inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping – ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een zeer royale slaap- of werkkamer. Dankzij de speelse vorm en het goede licht is dit de ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of master bedroom. Daarnaast is hier de wasmachine-opstelplaats en de CV-ketel (2023) te vinden. Wonen in de Leyhof – alles binnen handbereik Deze woning ligt op een fantastische plek: rustig, groen en toch centraal. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt (Hoogvliet), kinderopvang en Park de Bloemerd met een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, golf, paardrijden, tennis, fitness en sauna. In de nabije omgeving zijn basisscholen en middelbare scholen te vinden én u bent zo in de Leidse binnenstad of bij de Kagerplassen. Dankzij de ligging nabij de A4, N11/A12 en Schiphol (slechts 15 minuten) is dit ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis. Kenmerken op een rij Woonoppervlak: 136 m² Perceeloppervlak: 159 m² Inhoud: 460 m³ Bouwjaar: 1997 Goed geïsoleerd Dak vernieuwd in 2023 Zonnige achtertuin (13 meter diep) op het zuidwesten CV-ketel 2023 Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Poortwacht 134 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.