Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Rijnenburg 3

2352TJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Rijnenburg 3 Leiderdorp
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijnenburg 3 Leiderdorp Ruime eengezinswoning op fantastische locatie aan singeltje – met diepe zonnige tuin. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale en groene locatie in Leiderdorp? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het charmante singeltje precies wat u zoekt! De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 121 m², een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging en achterom. De plek is heerlijk rustig en groen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water. De woning biedt volop kansen om het interieur naar eigen smaak te moderniseren – dé ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een top locatie. Waarom deze woning uw aandacht verdient: Ruime en lichte woning met circa 121 m² woonoppervlak Diepe zonnige achtertuin van circa 11 meter op het zuidoosten Fantastische ligging aan een singel met vrij uitzicht aan de voorzijde Stenen berging én achterom Energielabel C Volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren Ligging: Deze woning ligt zeer centraal in Leiderdorp, op steenworp afstand van winkelcentrum Santhorst, het groene Park de Houtkamp, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook middelbare scholen in Leiden zijn binnen handbereik. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Leiden, en via de A4 of N11 bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn in korte tijd. Ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, lichte doorzonwoonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, convectorput en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken heeft een praktische indeling, een doorgeefluik naar de woonkamer en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Afmetingen circa 4.00 x 3.22 m, 3.61 x 3.35 m en 3.02 x 2.41 m. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote voorzolder met recent vernieuwd Velux dakraam en bergruimte. Vierde slaapkamer (circa 4.45 x 3.29 m) met dakkapel, vaste kastruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte 147 m² Berging ca. 8 m² Bouwjaar 1964 Verwarming via Remeha HR-combiketel (2013) Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie Diepe achtertuin van ca. 11 x 6 meter Intern enigszins gedateerd – volop mogelijkheden voor eigen invulling Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------- Englisch Spacious Family Home in a Fantastic Location – with Deep, Sunny Garden. Are you looking for a comfortable family home in a central and green part of Leiderdorp? Then this spacious property on a charming canal is exactly what you’re looking for! With a generous living area of approx. 121 m², a deep, sunny southeast-facing garden, a stone storage shed, and rear access, this home offers plenty of space and a serene setting with unobstructed views over the water at the front. The house offers a solid foundation for updating to your own taste – an ideal opportunity for those seeking space, light, and a top location. Why this home deserves your attention: Spacious and light-filled living space of approx. 121 m² Deep, sunny southeast-facing garden (approx. 11 meters long) Wonderful location along a canal with open views at the front Stone storage shed and convenient rear access Energielabel C Great potential to modernize and style entirely to your own taste Location: Centrally located in Leiderdorp, this home is just steps away from the Santhorst shopping center, the green Houtkamp Park, primary schools, and sports facilities. Several secondary schools in Leiden are also close by. Within 10 minutes by bike, you’ll be in the heart of Leiden. Major roads such as the A4 and N11 provide easy access to cities like Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn. A perfect blend of central living and peaceful surroundings! Layout: Ground floor: Spacious entrance/hallway with meter cupboard, modern wall-mounted toilet with hand basin, bright through-living room with cozy bay window at the front, convector trench, and sliding doors to the garden. The closed kitchen features a practical layout, a pass-through to the living room, and connections for laundry appliances. First floor: Landing, three bedrooms, two of which have built-in wardrobes. Approximate dimensions: 4.00 x 3.22 m, 3.61 x 3.35 m, and 3.02 x 2.41 m. The bathroom is equipped with a bathtub, vanity unit, and a second toilet. Second floor: Spacious landing with a recently updated Velux roof window and storage space. Fourth bedroom (approx. 4.45 x 3.29 m) with dormer window, built-in wardrobe, and additional storage. Key features: Living area: approx. 121 m² Plot size: 147 m² Storage shed: approx. 8 m² Year built: 1964 Heating via Remeha HR combi boiler (2013) Largely double glazed, wall insolation Deep back garden: approx. 11 x 6 meters Interior somewhat dated – excellent opportunity for customization Handover in consultation, can be completed quickly

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remera avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.