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Rijnenburg 3

2352TJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.090

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Rijnenburg 3 Leiderdorp
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Description

Rijnenburg 3 Leiderdorp Ruime eengezinswoning op fantastische locatie aan singeltje – met diepe zonnige tuin. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale en groene locatie in Leiderdorp? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het charmante singeltje precies wat u zoekt! De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 121 m², een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging en achterom. De plek is heerlijk rustig en groen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water. De woning biedt volop kansen om het interieur naar eigen smaak te moderniseren – dé ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een top locatie. Waarom deze woning uw aandacht verdient: Ruime en lichte woning met circa 121 m² woonoppervlak Diepe zonnige achtertuin van circa 11 meter op het zuidoosten Fantastische ligging aan een singel met vrij uitzicht aan de voorzijde Stenen berging én achterom Energielabel C Volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren Ligging: Deze woning ligt zeer centraal in Leiderdorp, op steenworp afstand van winkelcentrum Santhorst, het groene Park de Houtkamp, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook middelbare scholen in Leiden zijn binnen handbereik. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Leiden, en via de A4 of N11 bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn in korte tijd. Ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, lichte doorzonwoonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, convectorput en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken heeft een praktische indeling, een doorgeefluik naar de woonkamer en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Afmetingen circa 4.00 x 3.22 m, 3.61 x 3.35 m en 3.02 x 2.41 m. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote voorzolder met recent vernieuwd Velux dakraam en bergruimte. Vierde slaapkamer (circa 4.45 x 3.29 m) met dakkapel, vaste kastruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte 147 m² Berging ca. 8 m² Bouwjaar 1964 Verwarming via Remeha HR-combiketel (2013) Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie Diepe achtertuin van ca. 11 x 6 meter Intern enigszins gedateerd – volop mogelijkheden voor eigen invulling Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------- Englisch Spacious Family Home in a Fantastic Location – with Deep, Sunny Garden. Are you looking for a comfortable family home in a central and green part of Leiderdorp? Then this spacious property on a charming canal is exactly what you’re looking for! With a generous living area of approx. 121 m², a deep, sunny southeast-facing garden, a stone storage shed, and rear access, this home offers plenty of space and a serene setting with unobstructed views over the water at the front. The house offers a solid foundation for updating to your own taste – an ideal opportunity for those seeking space, light, and a top location. Why this home deserves your attention: Spacious and light-filled living space of approx. 121 m² Deep, sunny southeast-facing garden (approx. 11 meters long) Wonderful location along a canal with open views at the front Stone storage shed and convenient rear access Energielabel C Great potential to modernize and style entirely to your own taste Location: Centrally located in Leiderdorp, this home is just steps away from the Santhorst shopping center, the green Houtkamp Park, primary schools, and sports facilities. Several secondary schools in Leiden are also close by. Within 10 minutes by bike, you’ll be in the heart of Leiden. Major roads such as the A4 and N11 provide easy access to cities like Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn. A perfect blend of central living and peaceful surroundings! Layout: Ground floor: Spacious entrance/hallway with meter cupboard, modern wall-mounted toilet with hand basin, bright through-living room with cozy bay window at the front, convector trench, and sliding doors to the garden. The closed kitchen features a practical layout, a pass-through to the living room, and connections for laundry appliances. First floor: Landing, three bedrooms, two of which have built-in wardrobes. Approximate dimensions: 4.00 x 3.22 m, 3.61 x 3.35 m, and 3.02 x 2.41 m. The bathroom is equipped with a bathtub, vanity unit, and a second toilet. Second floor: Spacious landing with a recently updated Velux roof window and storage space. Fourth bedroom (approx. 4.45 x 3.29 m) with dormer window, built-in wardrobe, and additional storage. Key features: Living area: approx. 121 m² Plot size: 147 m² Storage shed: approx. 8 m² Year built: 1964 Heating via Remeha HR combi boiler (2013) Largely double glazed, wall insolation Deep back garden: approx. 11 x 6 meters Interior somewhat dated – excellent opportunity for customization Handover in consultation, can be completed quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remera avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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