Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Abdijland 30

2264HW Leidschendam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Abdijland 30 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele en verrassend ruime eengezinswoning met energielabel B Deze goed onderhouden eengezinswoning kenmerkt zich door de praktische indeling, prettige lichtinval en fijne leefruimtes. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere (slaap)kamers, een achtertuin met berging én achterom. Dankzij het energielabel B en HR++ glas aan de achterzijde woon je hier comfortabel met goede isolatie en lage energielasten. Een heerlijk huis met een fijne balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne basis met potentie om er een eigentijds thuis van te maken, geschikt voor wonen, werken en ontspannen. De woning ligt in de populaire wijk ’t Lien / De Rietvink, een rustige en groene buurt met veel gezinnen. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je Mall of the Netherlands, diverse supermarkten, een winkelplein, basisscholen, kinderopvang, sportpark en zwembad. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam. De ligging is bovendien aantrekkelijk voor internationale gezinnen, met zowel The British School als The American School in de nabije omgeving. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: Via de verzorgde en zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bij binnenkomst kom je in het halletje met meterkast. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De open keuken is in een praktische L-opstelling aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht. De tuingerichte woonkamer beschikt over een handige trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt tevens over een tweede berging. Ook is er een achterom. Via de gang bereik je het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met praktische opbergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met prettig lichtinval. Daarnaast ligt een tweede kamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde kamer, eveneens met dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Via de lichte overloop bereik je een praktische werkkamer en de vierde slaapkamer. Beide kamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1988; - Energielabel B; - HR++ glas aan achterzijde woning; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen; - Bovengemiddeld ruim t.o.v. omliggende woningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A bright and spacious family home offering comfort, practicality and energy-efficient living (label B) This well-maintained family home stands out for its practical layout, pleasant natural light and comfortable living spaces. The property offers a spacious living room, multiple (bed)rooms and a private garden with a storage shed and convenient rear access. With energy label B and HR++ glazing at the back of the house, you benefit from good insulation and lower energy costs. A nice home offering a great balance of space, comfort and functionality. The property has been neatly maintained, while still offering plenty of opportunity to modernise and finish it to your own taste. Ideal for buyers looking for a solid base with the potential to create a contemporary home. The house is located in the popular residential area ’t Lien / De Rietvink, a quiet and green neighbourhood popular with families. All daily amenities are within easy reach, including the Mall of the Netherlands, several supermarkets, a local shopping square, primary schools, childcare facilities, a sports park and swimming pool. Public transport connections are excellent and major roads towards The Hague, Leiden and Rotterdam can be reached within minutes. The location is also attractive for international families, with both The British School and The American School nearby. A perfect combination of tranquillity, accessibility and amenities. Layout: Ground floor: the well-kept and sunny front garden leads to the entrance of the house. The front garden also features an attached stone storage room, ideal for bicycles and additional storage. Upon entering, you arrive in the hallway with meter cupboard. From here you enter the spacious and bright living room. The open kitchen is positioned at the front in a practical L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. Large windows provide plenty of natural light throughout the living space. The garden-facing living room features a practical storage cupboard under the stairs and provides access to the rear garden. The garden also includes a second storage shed and rear access. Via the hallway you reach the separate toilet and the staircase to the first floor. First floor: Landing with practical storage cupboard. At the front is a generous bedroom with pleasant natural light. Next to it is a second room at the front with a skylight, ideal as a child’s room, study or hobby room. At the rear is the third room, also fitted with a skylight. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. Second floor: Via the bright landing you reach a practical study and the fourth bedroom. Both rooms benefit from additional space and light thanks to the dormer window. Good to know: - Freehold property (no leasehold); - Built in 1988; - Energy label B; - HR++ glazing at the rear of the house; - Located in a family-friendly neighbourhood; - Close to shops, schools and public transport; - Good accessibility to major roads; - Above-average living space compared to neighbouring houses; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.