Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Beethovenlaan 50

2264VG Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Beethovenlaan 50 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een schitterend hoek appartement – in zeer gewilde woonwijk “het Raadhuiskwartier”- waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Op een rustige en groene locatie in Leidschendam ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 2e etage. Het biedt verrassend veel leefruimte! En met drie balkons beschikt deze woning OOK over uitzonderlijk veel buitenruimte. De gehele buitenschil van het gebouw wordt in 2026 aangepakt, gerenoveerd! Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en is gelegen op eigen grond. De groene woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de rust. Het is ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Op loopafstand van het ultramoderne winkelcentrum " Westfield the Mall of the Netherlands" met een groot scala aan winkels, horecagelegenheden en een grote bioscoop. Het openbaar vervoer naar de grote steden is in de directe omgeving te vinden en ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Wil je lekker genieten op het terras uitkijkend op langs varende boten, dan loop je zo naar het oude centrum met de sluisjes van Leidschendam. Indeling Afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Trap naar de tweede verdieping, halverwege een afsluitbare privé trapkast. Op de tweede verdieping de entree van het appartement. Een ruime centrale hal met toegang tot de voorraadkast, een modern vrij hangend toilet met fonteintje, de moderne keuken, 3 slaapkamers en de woonkamer. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over toegang tot het achterbalkon en een vaste kast over de hele breedte van de kamer. De twee voorslaapkamers zijn uitstekend geschikt als werk- of logeerkamers en hebben toegang tot het voorbalkon. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het voor- en zijbalkon met uitzicht op de basisschool Maria Bernadette. De nette keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, luxe flexibele waskraan en vaatwasser. U heeft er eveneens toegang tot het achterbalkon. In de keuken zit de aansluiting voor de wasmachine en de -drogerafvoer. De moderne badkamer is bereikbaar via de keuken. De badkamer is uitgevoerd met regendouche, ligbad, wastafel met spiegelbovenkastjes en design radiator. Beluchting via een openslaand bovenraam en automatische luchtafvoer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. Tot slot In de kelder bevinden zich twee ruime externe bergingen. Een ruime privé kelderbox en een grote gezamenlijke ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers extra opslag. Kenmerken: • Hoek appartement met 3 slaapkamers veel buitenruimte en natuurlijk lichtinval. • Gelegen op de tweede etage, rondom 3 balkons (totaal ca 14 m2) • Woonoppervlakte ca 87 m2 • Energielabel C • Moderne leef benodigdheden zoals keuken (2015), badkamer (2020) en separaat toilet. • Drie (!) externe bergingen • Verwarming via CV ketel (2016) • Actieve gezonde VvE (bijdrage € 313.- per maand) • VvE voert in 2026 groot onderhoud uit op de buitenschil van het gebouw. • Geheel dubbelglas en grotendeels kunststofkozijnen • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.