Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Beethovenlaan 50

2264VG Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Beethovenlaan 50 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een schitterend hoek appartement – in zeer gewilde woonwijk “het Raadhuiskwartier”- waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Op een rustige en groene locatie in Leidschendam ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 2e etage. Het biedt verrassend veel leefruimte! En met drie balkons beschikt deze woning OOK over uitzonderlijk veel buitenruimte. De gehele buitenschil van het gebouw wordt in 2026 aangepakt, gerenoveerd! Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en is gelegen op eigen grond. De groene woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de rust. Het is ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Op loopafstand van het ultramoderne winkelcentrum " Westfield the Mall of the Netherlands" met een groot scala aan winkels, horecagelegenheden en een grote bioscoop. Het openbaar vervoer naar de grote steden is in de directe omgeving te vinden en ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Wil je lekker genieten op het terras uitkijkend op langs varende boten, dan loop je zo naar het oude centrum met de sluisjes van Leidschendam. Indeling Afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Trap naar de tweede verdieping, halverwege een afsluitbare privé trapkast. Op de tweede verdieping de entree van het appartement. Een ruime centrale hal met toegang tot de voorraadkast, een modern vrij hangend toilet met fonteintje, de moderne keuken, 3 slaapkamers en de woonkamer. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over toegang tot het achterbalkon en een vaste kast over de hele breedte van de kamer. De twee voorslaapkamers zijn uitstekend geschikt als werk- of logeerkamers en hebben toegang tot het voorbalkon. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het voor- en zijbalkon met uitzicht op de basisschool Maria Bernadette. De nette keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, luxe flexibele waskraan en vaatwasser. U heeft er eveneens toegang tot het achterbalkon. In de keuken zit de aansluiting voor de wasmachine en de -drogerafvoer. De moderne badkamer is bereikbaar via de keuken. De badkamer is uitgevoerd met regendouche, ligbad, wastafel met spiegelbovenkastjes en design radiator. Beluchting via een openslaand bovenraam en automatische luchtafvoer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. Tot slot In de kelder bevinden zich twee ruime externe bergingen. Een ruime privé kelderbox en een grote gezamenlijke ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers extra opslag. Kenmerken: • Hoek appartement met 3 slaapkamers veel buitenruimte en natuurlijk lichtinval. • Gelegen op de tweede etage, rondom 3 balkons (totaal ca 14 m2) • Woonoppervlakte ca 87 m2 • Energielabel C • Moderne leef benodigdheden zoals keuken (2015), badkamer (2020) en separaat toilet. • Drie (!) externe bergingen • Verwarming via CV ketel (2016) • Actieve gezonde VvE (bijdrage € 313.- per maand) • VvE voert in 2026 groot onderhoud uit op de buitenschil van het gebouw. • Geheel dubbelglas en grotendeels kunststofkozijnen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.