Jump to content
Logo of Makelaarsland

Beethovenlaan 50

2264VG Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Beethovenlaan 50 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een schitterend hoek appartement – in zeer gewilde woonwijk “het Raadhuiskwartier”- waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Op een rustige en groene locatie in Leidschendam ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 2e etage. Het biedt verrassend veel leefruimte! En met drie balkons beschikt deze woning OOK over uitzonderlijk veel buitenruimte. De gehele buitenschil van het gebouw wordt in 2026 aangepakt, gerenoveerd! Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en is gelegen op eigen grond. De groene woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de rust. Het is ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Op loopafstand van het ultramoderne winkelcentrum " Westfield the Mall of the Netherlands" met een groot scala aan winkels, horecagelegenheden en een grote bioscoop. Het openbaar vervoer naar de grote steden is in de directe omgeving te vinden en ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Wil je lekker genieten op het terras uitkijkend op langs varende boten, dan loop je zo naar het oude centrum met de sluisjes van Leidschendam. Indeling Afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Trap naar de tweede verdieping, halverwege een afsluitbare privé trapkast. Op de tweede verdieping de entree van het appartement. Een ruime centrale hal met toegang tot de voorraadkast, een modern vrij hangend toilet met fonteintje, de moderne keuken, 3 slaapkamers en de woonkamer. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over toegang tot het achterbalkon en een vaste kast over de hele breedte van de kamer. De twee voorslaapkamers zijn uitstekend geschikt als werk- of logeerkamers en hebben toegang tot het voorbalkon. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het voor- en zijbalkon met uitzicht op de basisschool Maria Bernadette. De nette keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, luxe flexibele waskraan en vaatwasser. U heeft er eveneens toegang tot het achterbalkon. In de keuken zit de aansluiting voor de wasmachine en de -drogerafvoer. De moderne badkamer is bereikbaar via de keuken. De badkamer is uitgevoerd met regendouche, ligbad, wastafel met spiegelbovenkastjes en design radiator. Beluchting via een openslaand bovenraam en automatische luchtafvoer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. Tot slot In de kelder bevinden zich twee ruime externe bergingen. Een ruime privé kelderbox en een grote gezamenlijke ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers extra opslag. Kenmerken: • Hoek appartement met 3 slaapkamers veel buitenruimte en natuurlijk lichtinval. • Gelegen op de tweede etage, rondom 3 balkons (totaal ca 14 m2) • Woonoppervlakte ca 87 m2 • Energielabel C • Moderne leef benodigdheden zoals keuken (2015), badkamer (2020) en separaat toilet. • Drie (!) externe bergingen • Verwarming via CV ketel (2016) • Actieve gezonde VvE (bijdrage € 313.- per maand) • VvE voert in 2026 groot onderhoud uit op de buitenschil van het gebouw. • Geheel dubbelglas en grotendeels kunststofkozijnen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.