Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Carolinenhof 4

2264DZ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 5.780

Galería de fotos

Carolinenhof 4 Leidschendam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste locaties van Leidschendam, verscholen in een exclusief privépark met sfeervolle waterpartij, ligt dit riante en luxueuze 5-kamer hoekappartement van ca. 141 m². Een plek waar privacy, comfort en elegantie naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet u van extra licht, rust en vrij uitzicht over het park. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardige woonomgeving en beschikt over een eigen parkeergarage. Wonen in stijl, omgeven door groen en water, met alle gemakken binnen handbereik. Op de historische locatie van het voormalige Villa Carolinenhof verrees in 1988 een kleinschalig en luxueus appartementencomplex met slechts 19 comfortabele appartementen, elk voorzien van een eigen garagebox. De architectuur sluit perfect aan bij de chique en rustige ambiance van deze bijzondere plek. Wonen hier betekent genieten van het beste van twee werelden: de serene sfeer van een fraai aangelegd park met eeuwenoude bomen, een waterpartij, statige oprijlaan, wandelpaden en een charmant voetbruggetje, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Carolinenhof is bereikbaar via de fraaie Voorburgseweg. Via de statige oprijlaan, die langs het eigen park voert, bereikt u het appartementencomplex. Parkeren kan op eigen terrein. De afgesloten centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie; van hieruit brengt de lift u comfortabel naar de eerste woonlaag. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Via de ruime entree komt u in de royale hal met gastentoilet en fonteintje. De lichte, op het zuidoosten georiënteerde living van ca. 58 m² (oorspronkelijk twee kamers) biedt een prachtig gevoel van ruimte en heeft direct toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidoosten, met vrij en groen uitzicht over het park. Vanuit de living bereikt u de royale, aparte hoekkeuken met sfeervol zijraam. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling (Remeha, 2018). Aan de achterzijde van het appartement liggen drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 5,12 x 4,00 m, 4,00 x 2,72 m en 4,00 x 2,88 m. Vanuit de royale hoofdslaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer (ca. 4 x 3 m), welke is ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Bij het appartement hoort een grote eigen garage annex berging van ca. 6,31 x 3,14 m met een hoogte van 2,29 m, voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en stroomaansluiting. Kortom: Een bijzonder stijlvol en royaal appartement op een unieke locatie, waar wonen voelt als thuiskomen in een privépark. Met zijn ruime indeling, zonnig terras, eigen garage en hoogwaardige woonomgeving biedt Carolinenhof een zeldzame combinatie van comfort, privacy en exclusiviteit. Een ideale plek voor wie rustig en luxueus wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN: - Royale plafondhoogte van ca. 2,67 meter. - Ankerloze spouwmuren tussen de appartementen voor optimale privacy. - Geluidsisolerende vloeren. - Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren. - Actieve en goed functionerende VvE; voorschotbijdrage € 400,- per maand. - Energielabel C. - Ca. 140,6 m² woonoppervlakte, ca. 455 m³ inhoud en een eigen garagebox van ca. 20 m². Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.