Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Carolinenhof 4

2264DZ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.780

Galerie de photos

Carolinenhof 4 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste locaties van Leidschendam, verscholen in een exclusief privépark met sfeervolle waterpartij, ligt dit riante en luxueuze 5-kamer hoekappartement van ca. 141 m². Een plek waar privacy, comfort en elegantie naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet u van extra licht, rust en vrij uitzicht over het park. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardige woonomgeving en beschikt over een eigen parkeergarage. Wonen in stijl, omgeven door groen en water, met alle gemakken binnen handbereik. Op de historische locatie van het voormalige Villa Carolinenhof verrees in 1988 een kleinschalig en luxueus appartementencomplex met slechts 19 comfortabele appartementen, elk voorzien van een eigen garagebox. De architectuur sluit perfect aan bij de chique en rustige ambiance van deze bijzondere plek. Wonen hier betekent genieten van het beste van twee werelden: de serene sfeer van een fraai aangelegd park met eeuwenoude bomen, een waterpartij, statige oprijlaan, wandelpaden en een charmant voetbruggetje, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Carolinenhof is bereikbaar via de fraaie Voorburgseweg. Via de statige oprijlaan, die langs het eigen park voert, bereikt u het appartementencomplex. Parkeren kan op eigen terrein. De afgesloten centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie; van hieruit brengt de lift u comfortabel naar de eerste woonlaag. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Via de ruime entree komt u in de royale hal met gastentoilet en fonteintje. De lichte, op het zuidoosten georiënteerde living van ca. 58 m² (oorspronkelijk twee kamers) biedt een prachtig gevoel van ruimte en heeft direct toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidoosten, met vrij en groen uitzicht over het park. Vanuit de living bereikt u de royale, aparte hoekkeuken met sfeervol zijraam. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling (Remeha, 2018). Aan de achterzijde van het appartement liggen drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 5,12 x 4,00 m, 4,00 x 2,72 m en 4,00 x 2,88 m. Vanuit de royale hoofdslaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer (ca. 4 x 3 m), welke is ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Bij het appartement hoort een grote eigen garage annex berging van ca. 6,31 x 3,14 m met een hoogte van 2,29 m, voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en stroomaansluiting. Kortom: Een bijzonder stijlvol en royaal appartement op een unieke locatie, waar wonen voelt als thuiskomen in een privépark. Met zijn ruime indeling, zonnig terras, eigen garage en hoogwaardige woonomgeving biedt Carolinenhof een zeldzame combinatie van comfort, privacy en exclusiviteit. Een ideale plek voor wie rustig en luxueus wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN: - Royale plafondhoogte van ca. 2,67 meter. - Ankerloze spouwmuren tussen de appartementen voor optimale privacy. - Geluidsisolerende vloeren. - Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren. - Actieve en goed functionerende VvE; voorschotbijdrage € 400,- per maand. - Energielabel C. - Ca. 140,6 m² woonoppervlakte, ca. 455 m³ inhoud en een eigen garagebox van ca. 20 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.