Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Carolinenhof 4

2264DZ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.780

Photo Gallery

Carolinenhof 4 Leidschendam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste locaties van Leidschendam, verscholen in een exclusief privépark met sfeervolle waterpartij, ligt dit riante en luxueuze 5-kamer hoekappartement van ca. 141 m². Een plek waar privacy, comfort en elegantie naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet u van extra licht, rust en vrij uitzicht over het park. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardige woonomgeving en beschikt over een eigen parkeergarage. Wonen in stijl, omgeven door groen en water, met alle gemakken binnen handbereik. Op de historische locatie van het voormalige Villa Carolinenhof verrees in 1988 een kleinschalig en luxueus appartementencomplex met slechts 19 comfortabele appartementen, elk voorzien van een eigen garagebox. De architectuur sluit perfect aan bij de chique en rustige ambiance van deze bijzondere plek. Wonen hier betekent genieten van het beste van twee werelden: de serene sfeer van een fraai aangelegd park met eeuwenoude bomen, een waterpartij, statige oprijlaan, wandelpaden en een charmant voetbruggetje, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Carolinenhof is bereikbaar via de fraaie Voorburgseweg. Via de statige oprijlaan, die langs het eigen park voert, bereikt u het appartementencomplex. Parkeren kan op eigen terrein. De afgesloten centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie; van hieruit brengt de lift u comfortabel naar de eerste woonlaag. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Via de ruime entree komt u in de royale hal met gastentoilet en fonteintje. De lichte, op het zuidoosten georiënteerde living van ca. 58 m² (oorspronkelijk twee kamers) biedt een prachtig gevoel van ruimte en heeft direct toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidoosten, met vrij en groen uitzicht over het park. Vanuit de living bereikt u de royale, aparte hoekkeuken met sfeervol zijraam. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling (Remeha, 2018). Aan de achterzijde van het appartement liggen drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 5,12 x 4,00 m, 4,00 x 2,72 m en 4,00 x 2,88 m. Vanuit de royale hoofdslaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer (ca. 4 x 3 m), welke is ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Bij het appartement hoort een grote eigen garage annex berging van ca. 6,31 x 3,14 m met een hoogte van 2,29 m, voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en stroomaansluiting. Kortom: Een bijzonder stijlvol en royaal appartement op een unieke locatie, waar wonen voelt als thuiskomen in een privépark. Met zijn ruime indeling, zonnig terras, eigen garage en hoogwaardige woonomgeving biedt Carolinenhof een zeldzame combinatie van comfort, privacy en exclusiviteit. Een ideale plek voor wie rustig en luxueus wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN: - Royale plafondhoogte van ca. 2,67 meter. - Ankerloze spouwmuren tussen de appartementen voor optimale privacy. - Geluidsisolerende vloeren. - Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren. - Actieve en goed functionerende VvE; voorschotbijdrage € 400,- per maand. - Energielabel C. - Ca. 140,6 m² woonoppervlakte, ca. 455 m³ inhoud en een eigen garagebox van ca. 20 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.