Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Kniplaan 1

2266GJ Leidschendam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Kniplaan 1 Leidschendam
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrij wonen in het buitengebied, net buiten Stompwijk. Aan de Stompwijkse Vaart ligt deze keurige en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 113,3 m2, een zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid met laadpaal. Deze karaktervolle dijkwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1861, aan de achterzijde uitgebouwd in circa 1996 en in 2022 grotendeels gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle woning met een verrassend leuke indeling, veel gebruiksmogelijkheden en een prettige mix van charme en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt onder meer over een gezellige woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Stompwijkse Vaart, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier slaap-/werkkamers, een stijlvolle badkamer en energielabel C. Net buiten Stompwijk, buiten de bebouwde kom en omringd door groen, ligt deze woning op een heerlijke vrije locatie. Hier geniet je van rust, ruimte en het landelijke buitenleven, met natuurgebied Vlietland, vogelplas Starrevaart en de fietsverbinding richting Voorschoten op korte afstand. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Stompwijk, Leidschendam, Zoetermeer, Leiden en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting A4, A12, A13 en N14. Zoek je een gezellige woning op een plek waar je echt het gevoel van vrijheid ervaart? Waar je woont tussen groen en water, zonder dat je een enorme tuin hoeft te onderhouden? Waar je in de zomer geniet van het buitenleven en in de winter, als het meezit, voor de deur kunt schaatsen? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Indeling Aankomst aan de voorzijde van de woning, waarna je via de zijtuin naar de zij-entree loopt. Entree in hal met meterkast, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met keukenblok, ideaal als werkruimte, hobbyruimte, praktijkruimte of bijvoorbeeld als extra verblijf voor dubbele bewoning. Bijkeuken met toegang naar tuin. Vanuit de gang met trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heb je een prachtig uitzicht over de Stompwijkse Vaart en de ruimte beschikt bovendien over een vaste kast. De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een inbouw koffiemachine. Aan de achterzijde is de woning in circa 1996 uitgebouwd. Via de bijkeuken bereik je nog een extra kamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is met een trap de slaapkamer op de eerste verdieping van de uitbouw bereikbaar. Deze kamer beschikt eveneens over een dakkapel. Dankzij deze indeling is de woning voor verschillende doeleinden geschikt, waaronder dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een combinatie daarvan. De beschutte zij- en achtertuin bieden een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde berging met vliering aanwezig. De eigen parkeerplaats bevindt zich aan de Kniplaan en is voorzien van een elektrische laadpaal. Eerste verdieping Overloop. Smaakvolle en moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime en trendy inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met brede dakkapel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met bergkast en dakkapel, met een fraai uitzicht over het polderlandschap en de weilanden. Bijzonderheden - Karaktervolle en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning - Vrij gelegen net buiten Stompwijk, buiten de bebouwde kom - Gelegen aan de Stompwijkse Vaart - Oorspronkelijk bouwjaar 1861 - Achterzijde uitgebouwd in circa 1996 - In 2022 grotendeels gemoderniseerd - Woonoppervlak ca. 113 m2 - Energielabel C - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming - Vier slaap-/werkkamers - Geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning of werken aan huis - Beschutte zij- en achtertuin - Eigen parkeerplaats met laadpaal - Gelegen op eigen grond - Rustige landelijke ligging met toch een centrale bereikbaarheid Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1861
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.