Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Kniplaan 1

2266GJ Leidschendam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Kniplaan 1 Leidschendam
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrij wonen in het buitengebied, net buiten Stompwijk. Aan de Stompwijkse Vaart ligt deze keurige en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 113,3 m2, een zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid met laadpaal. Deze karaktervolle dijkwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1861, aan de achterzijde uitgebouwd in circa 1996 en in 2022 grotendeels gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle woning met een verrassend leuke indeling, veel gebruiksmogelijkheden en een prettige mix van charme en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt onder meer over een gezellige woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Stompwijkse Vaart, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier slaap-/werkkamers, een stijlvolle badkamer en energielabel C. Net buiten Stompwijk, buiten de bebouwde kom en omringd door groen, ligt deze woning op een heerlijke vrije locatie. Hier geniet je van rust, ruimte en het landelijke buitenleven, met natuurgebied Vlietland, vogelplas Starrevaart en de fietsverbinding richting Voorschoten op korte afstand. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Stompwijk, Leidschendam, Zoetermeer, Leiden en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting A4, A12, A13 en N14. Zoek je een gezellige woning op een plek waar je echt het gevoel van vrijheid ervaart? Waar je woont tussen groen en water, zonder dat je een enorme tuin hoeft te onderhouden? Waar je in de zomer geniet van het buitenleven en in de winter, als het meezit, voor de deur kunt schaatsen? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Indeling Aankomst aan de voorzijde van de woning, waarna je via de zijtuin naar de zij-entree loopt. Entree in hal met meterkast, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met keukenblok, ideaal als werkruimte, hobbyruimte, praktijkruimte of bijvoorbeeld als extra verblijf voor dubbele bewoning. Bijkeuken met toegang naar tuin. Vanuit de gang met trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heb je een prachtig uitzicht over de Stompwijkse Vaart en de ruimte beschikt bovendien over een vaste kast. De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een inbouw koffiemachine. Aan de achterzijde is de woning in circa 1996 uitgebouwd. Via de bijkeuken bereik je nog een extra kamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is met een trap de slaapkamer op de eerste verdieping van de uitbouw bereikbaar. Deze kamer beschikt eveneens over een dakkapel. Dankzij deze indeling is de woning voor verschillende doeleinden geschikt, waaronder dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een combinatie daarvan. De beschutte zij- en achtertuin bieden een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde berging met vliering aanwezig. De eigen parkeerplaats bevindt zich aan de Kniplaan en is voorzien van een elektrische laadpaal. Eerste verdieping Overloop. Smaakvolle en moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime en trendy inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met brede dakkapel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met bergkast en dakkapel, met een fraai uitzicht over het polderlandschap en de weilanden. Bijzonderheden - Karaktervolle en grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning - Vrij gelegen net buiten Stompwijk, buiten de bebouwde kom - Gelegen aan de Stompwijkse Vaart - Oorspronkelijk bouwjaar 1861 - Achterzijde uitgebouwd in circa 1996 - In 2022 grotendeels gemoderniseerd - Woonoppervlak ca. 113 m2 - Energielabel C - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming - Vier slaap-/werkkamers - Geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning of werken aan huis - Beschutte zij- en achtertuin - Eigen parkeerplaats met laadpaal - Gelegen op eigen grond - Rustige landelijke ligging met toch een centrale bereikbaarheid Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1861
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.