Ir directamente al contenido
Logotipo de RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Laurentiusweer 10

2265DD Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.633.850

Precio de compra /m²: € 7.273

Galería de fotos

Laurentiusweer 10 Leidschendam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laurentiusweer 10 Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Exclusief wonen in villawijk ‘De Rietvink’ op ca. 220 m² in een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zeeën van licht, een zonnige tuin, twee balkons en een royale slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van een uitzonderlijk prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol woongevoel. De zonnige achtertuin en de twee balkons bieden daarnaast volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de royale slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Ligging: Laurentiusweer 10 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam, waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en de vele groenvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal te noemen: direct nabij de Rietvinkhaven, op loopafstand van de Vliet en de gezellige terrassen bij de Sluisjes, waar je heerlijk kunt genieten aan het water. Daarnaast bevinden diverse internationale scholen, sportverenigingen en The Mall of the Netherlands zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail met snelle verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Hier woon je in alle rust, met stedelijke voorzieningen en recreatie op korte afstand. Indeling: Voordat je de woning betreedt, word je verwelkomd door de ruime voortuin met eigen oprit en een parkeerplaats op eigen terrein onder een afdak. Dit zorgt direct voor een comfortabel en verzorgd ontvangst. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer, momenteel ingericht als wasruimte met veel kastruimte en voorzien van de wasmachineaansluiting. Dankzij de afmetingen en praktische indeling is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime opslagruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of extra voorraad. Terug in de hal vind je aan de rechterzijde het separate toilet. Daarnaast ligt de eerste, zeer ruime badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Aan het einde van de hal bevindt zich de eerste royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Vanuit de hal bereik je vervolgens de luxe woonkamer, die direct opvalt door de royale afmetingen en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt het een heerlijke leefruimte voor zowel ontspanning als samenzijn. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en barfunctie, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde direct de eerste toegang tot het ruime en luxe balkon. Recht tegenover de trap ligt de tweede ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot dit balkon. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang geeft tot een tweede balkon, waardoor beide kamers optimaal profiteren van de buitenruimte en het vrije gevoel. Aan het einde van de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche én een ligbad, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Naast deze badkamer ligt de vierde, zeer ruime slaapkamer. Achter de trap bevindt zich bovendien een extra overloopruimte met zicht op de woonkamer op de verdieping eronder, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect binnen de woning. De zeer ruime achtertuin vormt een prachtige aanvulling op het geheel en biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis/schuur, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Hiermee beschikt deze woning over een uitstekende combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 220 m² (BBMI ingemeten) - Energielabel C - Zeer riante achtertuin (Zuid-west) met vrijstaand tuinhuis - Verzorgde voortuin met eigen oprit - Veel lichtinval - Twee badkamers - 4 slaapkamers (!) - Twee zonnige balkons - Veel opbergruimte - Centrale ligging aan het water - Ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar 1990

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
810 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.