Jump to content
Logo of RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Laurentiusweer 10

2265DD Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 7.273

Photo Gallery

Laurentiusweer 10 Leidschendam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Laurentiusweer 10 Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Exclusief wonen in villawijk ‘De Rietvink’ op ca. 220 m² in een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zeeën van licht, een zonnige tuin, twee balkons en een royale slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van een uitzonderlijk prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol woongevoel. De zonnige achtertuin en de twee balkons bieden daarnaast volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de royale slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Ligging: Laurentiusweer 10 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam, waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en de vele groenvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal te noemen: direct nabij de Rietvinkhaven, op loopafstand van de Vliet en de gezellige terrassen bij de Sluisjes, waar je heerlijk kunt genieten aan het water. Daarnaast bevinden diverse internationale scholen, sportverenigingen en The Mall of the Netherlands zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail met snelle verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Hier woon je in alle rust, met stedelijke voorzieningen en recreatie op korte afstand. Indeling: Voordat je de woning betreedt, word je verwelkomd door de ruime voortuin met eigen oprit en een parkeerplaats op eigen terrein onder een afdak. Dit zorgt direct voor een comfortabel en verzorgd ontvangst. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer, momenteel ingericht als wasruimte met veel kastruimte en voorzien van de wasmachineaansluiting. Dankzij de afmetingen en praktische indeling is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime opslagruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of extra voorraad. Terug in de hal vind je aan de rechterzijde het separate toilet. Daarnaast ligt de eerste, zeer ruime badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Aan het einde van de hal bevindt zich de eerste royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Vanuit de hal bereik je vervolgens de luxe woonkamer, die direct opvalt door de royale afmetingen en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt het een heerlijke leefruimte voor zowel ontspanning als samenzijn. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en barfunctie, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde direct de eerste toegang tot het ruime en luxe balkon. Recht tegenover de trap ligt de tweede ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot dit balkon. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang geeft tot een tweede balkon, waardoor beide kamers optimaal profiteren van de buitenruimte en het vrije gevoel. Aan het einde van de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche én een ligbad, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Naast deze badkamer ligt de vierde, zeer ruime slaapkamer. Achter de trap bevindt zich bovendien een extra overloopruimte met zicht op de woonkamer op de verdieping eronder, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect binnen de woning. De zeer ruime achtertuin vormt een prachtige aanvulling op het geheel en biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis/schuur, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Hiermee beschikt deze woning over een uitstekende combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 220 m² (BBMI ingemeten) - Energielabel C - Zeer riante achtertuin (Zuid-west) met vrijstaand tuinhuis - Verzorgde voortuin met eigen oprit - Veel lichtinval - Twee badkamers - 4 slaapkamers (!) - Twee zonnige balkons - Veel opbergruimte - Centrale ligging aan het water - Ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar 1990

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
392 m²
Content
810 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.