Aller directement au contenu
Logo de RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Laurentiusweer 10

2265DD Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 7.273

Galerie de photos

Laurentiusweer 10 Leidschendam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laurentiusweer 10 Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Exclusief wonen in villawijk ‘De Rietvink’ op ca. 220 m² in een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zeeën van licht, een zonnige tuin, twee balkons en een royale slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van een uitzonderlijk prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol woongevoel. De zonnige achtertuin en de twee balkons bieden daarnaast volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de royale slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Ligging: Laurentiusweer 10 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam, waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en de vele groenvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder centraal te noemen: direct nabij de Rietvinkhaven, op loopafstand van de Vliet en de gezellige terrassen bij de Sluisjes, waar je heerlijk kunt genieten aan het water. Daarnaast bevinden diverse internationale scholen, sportverenigingen en The Mall of the Netherlands zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail met snelle verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Hier woon je in alle rust, met stedelijke voorzieningen en recreatie op korte afstand. Indeling: Voordat je de woning betreedt, word je verwelkomd door de ruime voortuin met eigen oprit en een parkeerplaats op eigen terrein onder een afdak. Dit zorgt direct voor een comfortabel en verzorgd ontvangst. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer, momenteel ingericht als wasruimte met veel kastruimte en voorzien van de wasmachineaansluiting. Dankzij de afmetingen en praktische indeling is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aangrenzend bevindt zich een zeer ruime opslagruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of extra voorraad. Terug in de hal vind je aan de rechterzijde het separate toilet. Daarnaast ligt de eerste, zeer ruime badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Aan het einde van de hal bevindt zich de eerste royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Vanuit de hal bereik je vervolgens de luxe woonkamer, die direct opvalt door de royale afmetingen en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt het een heerlijke leefruimte voor zowel ontspanning als samenzijn. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en barfunctie, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde direct de eerste toegang tot het ruime en luxe balkon. Recht tegenover de trap ligt de tweede ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot dit balkon. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang geeft tot een tweede balkon, waardoor beide kamers optimaal profiteren van de buitenruimte en het vrije gevoel. Aan het einde van de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche én een ligbad, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Naast deze badkamer ligt de vierde, zeer ruime slaapkamer. Achter de trap bevindt zich bovendien een extra overloopruimte met zicht op de woonkamer op de verdieping eronder, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect binnen de woning. De zeer ruime achtertuin vormt een prachtige aanvulling op het geheel en biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis/schuur, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Hiermee beschikt deze woning over een uitstekende combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 220 m² (BBMI ingemeten) - Energielabel C - Zeer riante achtertuin (Zuid-west) met vrijstaand tuinhuis - Verzorgde voortuin met eigen oprit - Veel lichtinval - Twee badkamers - 4 slaapkamers (!) - Twee zonnige balkons - Veel opbergruimte - Centrale ligging aan het water - Ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar 1990

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
810 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.