Ir directamente al contenido
Logotipo de FASTGOED makelaars

Mozartlaan 8

2264VK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.764

Galería de fotos

Mozartlaan 8 Leidschendam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM THUIS AAN HET WATER Op zoek naar een ruim, instapklaar appartement waar licht, ruimte en sfeer samenkomen? Dit zonnige hoekappartement (ca. 85 m²) in het geliefde Raadhuiskwartier is volledig gerenoveerd, strak afgewerkt én heeft direct uitzicht op de fraaie stadsvijver. Met drie slaapkamers en een slimme indeling is dit de ideale plek voor starters of stedelingen die houden van comfort en een tikje charme. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt: hier hoef je echt niets meer te doen • Zonnig hoekappartement met ramen rondom – licht en ruimte in elk seizoen • Maar liefst 3 slaapkamers + een multifunctionele extra kamer voor werk, hobby of logés • Vrij uitzicht op het plantsoen met sfeervolle vijverpartij • Rookkanaal (nu weggewerkt) dus mogelijkheid voor open haard in de woonkamer • Kunststof kozijnen met dubbel glas én een jonge CV-ketel (Remeha, 2021) • Actieve en betrokken VvE, bijdrage slechts € 130,- p.m. • Handige bijkeuken en extra berging in de onderbouw ________________________________________ SFEERVOL WONEN AAN HET PLANTSOEN Zodra je de gezamenlijke entree binnenstapt, merk je dat dit een goed onderhouden complex is. Via de trap bereik je het appartement op de eerste verdieping, waar je bij binnenkomst direct wordt verrast door de speelse lichtinval. De gang verbindt alle ruimtes met elkaar en geeft een gevoel van rust en overzicht. De woonkamer is royaal en voelt nog ruimer door de ramen rondom: de ochtendzon kietelt zachtjes binnen tijdens je eerste kop koffie, terwijl het middaglicht de kamer laat stralen. In de winter zorgt de open haard voor een warme, intieme sfeer – een plek waar je na een drukke dag helemaal kunt ontspannen. Aan de achterzijde vind je de keuken, modern en praktisch ingericht in een parallelopstelling. Denk aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een los gasfornuis met maar liefst vijf pitten én een dubbele oven – ideaal voor kookliefhebbers die graag uitgebreid tafelen. De getrommeld marmeren tegels geven de keuken en de aangrenzende badkamer een stijlvolle touch. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, wastafel en handdoekradiator. En dan de slaapkamers: drie volwaardige kamers en een extra tussenkamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken – van thuiskantoor tot inloopkast. De hoofdslaapkamer is royaal, de voorslaapkamer licht en knus, en de kleinere kamer met vaste kast kan zo omgetoverd worden tot logeer- of kinderkamer. Bovendien is er een praktische bijkeuken waar je de wasmachine en droger netjes kwijt kunt. ALLES BINNEN HANDBEREIK Het Raadhuiskwartier staat bekend om zijn centrale ligging én de prettige woonomgeving. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het groene plantsoen met vijver, terwijl de stad met al haar voorzieningen om de hoek ligt. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten? Je hoeft er nooit ver voor te gaan. En binnen no time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. VOEL, RUIK EN PROEF JE NIEUWE LEVEN Stel je voor: de geur van verse koffie in de ochtend terwijl de zon door de ramen speelt. Het zachte geknisper van hout in de open haard op een koude herfstavond. De frisse wind die je voelt als je even de ramen openzet en het geluid van vogels rond de vijver hoort. Hier woon je niet alleen in een appartement – hier ervaar je dagelijks een vleugje vakantiegevoel, midden in de stad. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken. Dit ruime en lichte hoekappartement staat klaar om je nieuwe thuis te worden – sfeervol, instapklaar en gelegen op een unieke plek. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen. *** english text *** WELCOME HOME BY THE WATER Looking for a spacious, move-in ready apartment where light, space, and atmosphere come together? This sunny corner apartment (approx. 85 m²) in the sought-after Raadhuiskwartier has been completely renovated, finished to a high standard, and offers direct views over the charming city pond. With three bedrooms and a smart layout, it’s the perfect spot for first-time buyers or city dwellers who appreciate comfort with a touch of character. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Fully renovated and modern finish – no work needed, just move right in Sunny corner apartment with windows on all sides – light and space all year round Three full bedrooms plus a multifunctional extra room for work, hobbies, or guests Unobstructed views over the green park with its picturesque pond Chimney connection (currently closed) – option for a fireplace in the living room Double-glazed PVC window frames and a modern central heating system (Remeha, 2021) Active and well-managed HOA, contribution only €130 p.m. Convenient utility room plus an additional private storage room in the basement ATMOSPHERIC LIVING BY THE PARK From the moment you enter the shared hallway, you’ll notice this is a well-maintained building. A short staircase brings you to the first-floor apartment, where playful streams of daylight immediately greet you. The hallway connects all rooms and creates a sense of calm and balance. The living room feels bright and expansive thanks to the corner windows: in the morning, the first sunlight gently accompanies your coffee, while in the afternoon the room is filled with a warm glow. In winter, the option of a fireplace promises a cozy, intimate atmosphere – the ideal place to unwind after a busy day. At the rear, the kitchen is both modern and practical, set up in a parallel layout. It comes with a dishwasher, fridge-freezer, and a freestanding gas stove with five burners and a double oven – a dream for cooking enthusiasts who love to entertain. Tumbled marble tiles add a stylish touch to both the kitchen and the adjoining bathroom. The bathroom itself is compact yet complete, featuring a shower, sink, and towel radiator. The sleeping quarters offer plenty of flexibility: three full bedrooms and an additional connecting room that you can adapt to your needs – home office, walk-in closet, or creative studio. The master bedroom is generously sized, the front room is bright and inviting, and the smaller room with a built-in closet is perfect as a guest or children’s room. A handy utility room keeps the washer and dryer neatly tucked away. EVERYTHING WITHIN REACH The Raadhuiskwartier is loved for its central location and pleasant residential vibe. From your living room you enjoy green park views, while the conveniences of the city are right around the corner. Shops, public transport, schools, and sports facilities are all close at hand. And with direct access to main roads, Den Haag, Leiden, and Rotterdam are never far away. FEEL, SENSE, AND EXPERIENCE YOUR NEW LIFE Picture it: the aroma of fresh coffee in the morning as sunlight plays through the windows. The soft crackle of a fireplace on a crisp autumn evening. A refreshing breeze and birdsong drifting in from the pond outside. Living here is more than just having an apartment – it’s enjoying a daily touch of holiday, right in the middle of the city. READY FOR YOUR NEXT STEP? Can you already imagine yourself living here? Then now is the time to take a look. This spacious and light-filled corner apartment is waiting to become your new home – stylish, move-in ready, and in a truly unique location. Call or email us today to schedule a viewing and prepare to be surprised.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
285 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.