Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Mozartlaan 8

2264VK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.764

Fotoalbum

Mozartlaan 8 Leidschendam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM THUIS AAN HET WATER Op zoek naar een ruim, instapklaar appartement waar licht, ruimte en sfeer samenkomen? Dit zonnige hoekappartement (ca. 85 m²) in het geliefde Raadhuiskwartier is volledig gerenoveerd, strak afgewerkt én heeft direct uitzicht op de fraaie stadsvijver. Met drie slaapkamers en een slimme indeling is dit de ideale plek voor starters of stedelingen die houden van comfort en een tikje charme. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt: hier hoef je echt niets meer te doen • Zonnig hoekappartement met ramen rondom – licht en ruimte in elk seizoen • Maar liefst 3 slaapkamers + een multifunctionele extra kamer voor werk, hobby of logés • Vrij uitzicht op het plantsoen met sfeervolle vijverpartij • Rookkanaal (nu weggewerkt) dus mogelijkheid voor open haard in de woonkamer • Kunststof kozijnen met dubbel glas én een jonge CV-ketel (Remeha, 2021) • Actieve en betrokken VvE, bijdrage slechts € 130,- p.m. • Handige bijkeuken en extra berging in de onderbouw ________________________________________ SFEERVOL WONEN AAN HET PLANTSOEN Zodra je de gezamenlijke entree binnenstapt, merk je dat dit een goed onderhouden complex is. Via de trap bereik je het appartement op de eerste verdieping, waar je bij binnenkomst direct wordt verrast door de speelse lichtinval. De gang verbindt alle ruimtes met elkaar en geeft een gevoel van rust en overzicht. De woonkamer is royaal en voelt nog ruimer door de ramen rondom: de ochtendzon kietelt zachtjes binnen tijdens je eerste kop koffie, terwijl het middaglicht de kamer laat stralen. In de winter zorgt de open haard voor een warme, intieme sfeer – een plek waar je na een drukke dag helemaal kunt ontspannen. Aan de achterzijde vind je de keuken, modern en praktisch ingericht in een parallelopstelling. Denk aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een los gasfornuis met maar liefst vijf pitten én een dubbele oven – ideaal voor kookliefhebbers die graag uitgebreid tafelen. De getrommeld marmeren tegels geven de keuken en de aangrenzende badkamer een stijlvolle touch. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, wastafel en handdoekradiator. En dan de slaapkamers: drie volwaardige kamers en een extra tussenkamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken – van thuiskantoor tot inloopkast. De hoofdslaapkamer is royaal, de voorslaapkamer licht en knus, en de kleinere kamer met vaste kast kan zo omgetoverd worden tot logeer- of kinderkamer. Bovendien is er een praktische bijkeuken waar je de wasmachine en droger netjes kwijt kunt. ALLES BINNEN HANDBEREIK Het Raadhuiskwartier staat bekend om zijn centrale ligging én de prettige woonomgeving. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het groene plantsoen met vijver, terwijl de stad met al haar voorzieningen om de hoek ligt. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten? Je hoeft er nooit ver voor te gaan. En binnen no time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. VOEL, RUIK EN PROEF JE NIEUWE LEVEN Stel je voor: de geur van verse koffie in de ochtend terwijl de zon door de ramen speelt. Het zachte geknisper van hout in de open haard op een koude herfstavond. De frisse wind die je voelt als je even de ramen openzet en het geluid van vogels rond de vijver hoort. Hier woon je niet alleen in een appartement – hier ervaar je dagelijks een vleugje vakantiegevoel, midden in de stad. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken. Dit ruime en lichte hoekappartement staat klaar om je nieuwe thuis te worden – sfeervol, instapklaar en gelegen op een unieke plek. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen. *** english text *** WELCOME HOME BY THE WATER Looking for a spacious, move-in ready apartment where light, space, and atmosphere come together? This sunny corner apartment (approx. 85 m²) in the sought-after Raadhuiskwartier has been completely renovated, finished to a high standard, and offers direct views over the charming city pond. With three bedrooms and a smart layout, it’s the perfect spot for first-time buyers or city dwellers who appreciate comfort with a touch of character. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Fully renovated and modern finish – no work needed, just move right in Sunny corner apartment with windows on all sides – light and space all year round Three full bedrooms plus a multifunctional extra room for work, hobbies, or guests Unobstructed views over the green park with its picturesque pond Chimney connection (currently closed) – option for a fireplace in the living room Double-glazed PVC window frames and a modern central heating system (Remeha, 2021) Active and well-managed HOA, contribution only €130 p.m. Convenient utility room plus an additional private storage room in the basement ATMOSPHERIC LIVING BY THE PARK From the moment you enter the shared hallway, you’ll notice this is a well-maintained building. A short staircase brings you to the first-floor apartment, where playful streams of daylight immediately greet you. The hallway connects all rooms and creates a sense of calm and balance. The living room feels bright and expansive thanks to the corner windows: in the morning, the first sunlight gently accompanies your coffee, while in the afternoon the room is filled with a warm glow. In winter, the option of a fireplace promises a cozy, intimate atmosphere – the ideal place to unwind after a busy day. At the rear, the kitchen is both modern and practical, set up in a parallel layout. It comes with a dishwasher, fridge-freezer, and a freestanding gas stove with five burners and a double oven – a dream for cooking enthusiasts who love to entertain. Tumbled marble tiles add a stylish touch to both the kitchen and the adjoining bathroom. The bathroom itself is compact yet complete, featuring a shower, sink, and towel radiator. The sleeping quarters offer plenty of flexibility: three full bedrooms and an additional connecting room that you can adapt to your needs – home office, walk-in closet, or creative studio. The master bedroom is generously sized, the front room is bright and inviting, and the smaller room with a built-in closet is perfect as a guest or children’s room. A handy utility room keeps the washer and dryer neatly tucked away. EVERYTHING WITHIN REACH The Raadhuiskwartier is loved for its central location and pleasant residential vibe. From your living room you enjoy green park views, while the conveniences of the city are right around the corner. Shops, public transport, schools, and sports facilities are all close at hand. And with direct access to main roads, Den Haag, Leiden, and Rotterdam are never far away. FEEL, SENSE, AND EXPERIENCE YOUR NEW LIFE Picture it: the aroma of fresh coffee in the morning as sunlight plays through the windows. The soft crackle of a fireplace on a crisp autumn evening. A refreshing breeze and birdsong drifting in from the pond outside. Living here is more than just having an apartment – it’s enjoying a daily touch of holiday, right in the middle of the city. READY FOR YOUR NEXT STEP? Can you already imagine yourself living here? Then now is the time to take a look. This spacious and light-filled corner apartment is waiting to become your new home – stylish, move-in ready, and in a truly unique location. Call or email us today to schedule a viewing and prepare to be surprised.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.