Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Neherpark 92

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.928

Galería de fotos

Neherpark 92 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English scroll below Unieke kans: Luxueuze 4-kamer maisonnette met vide, 2 terrassen en exclusieve voorzieningen in Victoria Loft – Het NEHERPARK. Er zijn woningen die indruk maken. En er zijn woningen die een levensstijl vertegenwoordigen. Dit 4-kamer appartement van ca. 140 m² woonoppervlak, gelegen in het prestigieuze Victoria Loft in Neherpark, behoort zonder twijfel tot de laatste categorie. Een woning waar stijl, rust, ruimte en allure samenkomen. Van de hoogwaardige afwerking tot de kamerhoge raampartijen (plafondhoogte 2,80 meter), van de twee grote terrassen tot de vide met uitzicht over de living – dit is wonen op niveau. Letterlijk én figuurlijk. Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op: een op maat gemaakte garderobe, natuurstenen vloer met vloerverwarming, luxe toilet, en een stijlvolle open trap naar de vide. De woonkamer met open keuken vormt samen met het terras een prachtig geheel van licht en ruimte. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) en een massief aanrechtblad dat naadloos aansluit bij de warme uitstraling van de vloer. Boven wacht een vide met multifunctioneel karakter – ideaal als werkruimte of leeshoek – en toegang tot het tweede terras. Hier vindt u ook drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers (beide met vloerverwarming) en veel privacy. De “stompe” deuren op plafondhoogte en het oog voor detail in de afwerking maken het verschil voelbaar. Als bewoner van het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Maar dat is nog maar het begin. U heeft namelijk toegang tot faciliteiten die normaal zijn voorbehouden aan luxe resorts: een wellnesscenter met zwembad, fitnessruimte en zelfs is er een restaurant (Bregje) binnen het complex. De ligging is al even uniek: direct aan een rustige vijverpartij, uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer, en op steenworp afstand van het nieuwe winkelhart "Mall of The Netherlands", tennisbanen en het ziekenhuis. Samengevat: een woning zonder concessies: - Woonoppervlak 140 m² . - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen. - Vide met prachtig uitzicht, perfect als werkruimte. - Zonnige terrassen met de middag- en avondzon. - Eigen parkeerplaats en berging. - Hoog afwerkingsniveau: kamerhoge deuren, natuurstenen vloer, vloerverwarming. - Faciliteiten: zwembad, wellness, fitness, restaurant. - Energielabel A. - Bouwjaar 2010. - Actieve VvE, goed onderhouden complex. - Maandelijkse VvE-bijdrage is €.351,60 voor het appartement en €47,58 voor de parkeerplaats/berging. Deze maisonnette is zonder enige opknapkosten te betrekken. De foto's geven een eerste indruk, maar alleen een persoonlijke bezichtiging onthult de werkelijke klasse en het gevoel van thuiskomen dat dit appartement biedt. Wilt u zich omringen met luxe, comfort én gemak? Dan is dit uw kans. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rare Opportunity: Luxurious 3-Bedroom Duplex Apartment with Mezzanine, 2 Terraces, and Premium Amenities in Victoria Loft – NEHERPARK There are homes that impress — and homes that define a lifestyle. This exceptional three-bedroom duplex apartment of approximately 140 m² of living space, located in the prestigious Victoria Loft within Neherpark, undoubtedly belongs to the latter category. A residence where style, tranquility, space, and sophistication blend seamlessly. From the high-end finishes to the floor-to-ceiling windows (ceiling height 2.80 meters), from the two spacious terraces to the mezzanine overlooking the living area — this is luxury living, in every sense. Exceptional Finishes, Outstanding Comfort Upon entering, you are immediately struck by the premium quality of the finishes: a custom-built wardrobe, natural stone flooring with underfloor heating, a luxurious guest toilet, and a stylish open staircase leading to the mezzanine. The open-plan living room and kitchen flow harmoniously onto the sun-drenched terrace, creating a spacious and light-filled atmosphere. The modern kitchen, fitted with high-quality built-in appliances (renewed in 2020) and a solid worktop that complements the warm tones of the flooring, invites both cooking and entertaining. Upstairs, the mezzanine space offers endless possibilities — perfect as a home office, reading nook, or studio — and provides access to a second private terrace. This level also features three full-sized bedrooms, two elegant bathrooms (both with underfloor heating), and exceptional privacy. Full-height interior doors (2.80 meters) and meticulous attention to detail underscore the apartment's unique standard. Hotel-Level Facilities, Residential Comfort As a resident of this high-end complex, you’ll enjoy your own private parking space and storage unit in the secured underground garage. But that’s just the beginning. Exclusive resort-style amenities are available to residents only: a wellness center with swimming pool, gym, and even an on-site restaurant (Bregje) — all within the comfort of your own building. The location is equally exceptional: set on a peaceful avenue with water features, conveniently close to major roads and public transport, and within walking distance of The Mall of the Netherlands, tennis courts, and the hospital. In Summary – A Home Without Compromise Living area approx. 140 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces Stunning mezzanine – ideal for a home office or studio Sunny terraces with afternoon and evening sun Private parking space and storage unit in secured garage High-quality finish: floor-to-ceiling doors, natural stone flooring, underfloor heating Exclusive amenities: swimming pool, wellness, fitness center, restaurant Energy label A, built in 2010 Professionally managed HOA (VvE) Monthly service charges: €351.60 (apartment) + €47.58 (parking/storage) See It. Feel It. Live It. This beautiful duplex apartment is ready to move into — no renovation required. The photos offer a first glimpse, but only a personal viewing can convey the sense of elegance, peace, and homecoming that this residence truly offers. If you seek a home that combines luxury, comfort, and convenience, this is your opportunity. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.