Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Neherpark 92

2264ZC Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.928

Fotoalbum

Neherpark 92 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English scroll below Unieke kans: Luxueuze 4-kamer maisonnette met vide, 2 terrassen en exclusieve voorzieningen in Victoria Loft – Het NEHERPARK. Er zijn woningen die indruk maken. En er zijn woningen die een levensstijl vertegenwoordigen. Dit 4-kamer appartement van ca. 140 m² woonoppervlak, gelegen in het prestigieuze Victoria Loft in Neherpark, behoort zonder twijfel tot de laatste categorie. Een woning waar stijl, rust, ruimte en allure samenkomen. Van de hoogwaardige afwerking tot de kamerhoge raampartijen (plafondhoogte 2,80 meter), van de twee grote terrassen tot de vide met uitzicht over de living – dit is wonen op niveau. Letterlijk én figuurlijk. Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op: een op maat gemaakte garderobe, natuurstenen vloer met vloerverwarming, luxe toilet, en een stijlvolle open trap naar de vide. De woonkamer met open keuken vormt samen met het terras een prachtig geheel van licht en ruimte. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) en een massief aanrechtblad dat naadloos aansluit bij de warme uitstraling van de vloer. Boven wacht een vide met multifunctioneel karakter – ideaal als werkruimte of leeshoek – en toegang tot het tweede terras. Hier vindt u ook drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers (beide met vloerverwarming) en veel privacy. De “stompe” deuren op plafondhoogte en het oog voor detail in de afwerking maken het verschil voelbaar. Als bewoner van het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Maar dat is nog maar het begin. U heeft namelijk toegang tot faciliteiten die normaal zijn voorbehouden aan luxe resorts: een wellnesscenter met zwembad, fitnessruimte en zelfs is er een restaurant (Bregje) binnen het complex. De ligging is al even uniek: direct aan een rustige vijverpartij, uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer, en op steenworp afstand van het nieuwe winkelhart "Mall of The Netherlands", tennisbanen en het ziekenhuis. Samengevat: een woning zonder concessies: - Woonoppervlak 140 m² . - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen. - Vide met prachtig uitzicht, perfect als werkruimte. - Zonnige terrassen met de middag- en avondzon. - Eigen parkeerplaats en berging. - Hoog afwerkingsniveau: kamerhoge deuren, natuurstenen vloer, vloerverwarming. - Faciliteiten: zwembad, wellness, fitness, restaurant. - Energielabel A. - Bouwjaar 2010. - Actieve VvE, goed onderhouden complex. - Maandelijkse VvE-bijdrage is €.351,60 voor het appartement en €47,58 voor de parkeerplaats/berging. Deze maisonnette is zonder enige opknapkosten te betrekken. De foto's geven een eerste indruk, maar alleen een persoonlijke bezichtiging onthult de werkelijke klasse en het gevoel van thuiskomen dat dit appartement biedt. Wilt u zich omringen met luxe, comfort én gemak? Dan is dit uw kans. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rare Opportunity: Luxurious 3-Bedroom Duplex Apartment with Mezzanine, 2 Terraces, and Premium Amenities in Victoria Loft – NEHERPARK There are homes that impress — and homes that define a lifestyle. This exceptional three-bedroom duplex apartment of approximately 140 m² of living space, located in the prestigious Victoria Loft within Neherpark, undoubtedly belongs to the latter category. A residence where style, tranquility, space, and sophistication blend seamlessly. From the high-end finishes to the floor-to-ceiling windows (ceiling height 2.80 meters), from the two spacious terraces to the mezzanine overlooking the living area — this is luxury living, in every sense. Exceptional Finishes, Outstanding Comfort Upon entering, you are immediately struck by the premium quality of the finishes: a custom-built wardrobe, natural stone flooring with underfloor heating, a luxurious guest toilet, and a stylish open staircase leading to the mezzanine. The open-plan living room and kitchen flow harmoniously onto the sun-drenched terrace, creating a spacious and light-filled atmosphere. The modern kitchen, fitted with high-quality built-in appliances (renewed in 2020) and a solid worktop that complements the warm tones of the flooring, invites both cooking and entertaining. Upstairs, the mezzanine space offers endless possibilities — perfect as a home office, reading nook, or studio — and provides access to a second private terrace. This level also features three full-sized bedrooms, two elegant bathrooms (both with underfloor heating), and exceptional privacy. Full-height interior doors (2.80 meters) and meticulous attention to detail underscore the apartment's unique standard. Hotel-Level Facilities, Residential Comfort As a resident of this high-end complex, you’ll enjoy your own private parking space and storage unit in the secured underground garage. But that’s just the beginning. Exclusive resort-style amenities are available to residents only: a wellness center with swimming pool, gym, and even an on-site restaurant (Bregje) — all within the comfort of your own building. The location is equally exceptional: set on a peaceful avenue with water features, conveniently close to major roads and public transport, and within walking distance of The Mall of the Netherlands, tennis courts, and the hospital. In Summary – A Home Without Compromise Living area approx. 140 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces Stunning mezzanine – ideal for a home office or studio Sunny terraces with afternoon and evening sun Private parking space and storage unit in secured garage High-quality finish: floor-to-ceiling doors, natural stone flooring, underfloor heating Exclusive amenities: swimming pool, wellness, fitness center, restaurant Energy label A, built in 2010 Professionally managed HOA (VvE) Monthly service charges: €351.60 (apartment) + €47.58 (parking/storage) See It. Feel It. Live It. This beautiful duplex apartment is ready to move into — no renovation required. The photos offer a first glimpse, but only a personal viewing can convey the sense of elegance, peace, and homecoming that this residence truly offers. If you seek a home that combines luxury, comfort, and convenience, this is your opportunity. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.