Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Patrijslaan 64

2261EG Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Patrijslaan 64 Leidschendam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldig familiehuis aan een rustige en groene laan in de gewilde Vogelwijk in Leidschendam. Indien je op zoek bent naar een sfeervol en verrassend ingedeeld (t)huis met maar liefst twee badkamers, vijf slaapkamers, energielabel A en een fantastisch zonnige achtertuin met berging en een achterom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. De ligging is ideaal, direct nabij winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en parken. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting De Haag, Voorburg en Leiden liggen op enkele minuten afstand en dat geldt eveneens voor stations en openbaar vervoer verbindingen. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij een samenvatting: Via de verzorgde en ruime voortuin (6.50 x 5) gelegen op het zuidoosten bereik je de entree van de woning. Royale en lichte hal met meterkast, vaste kast onder de trap en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein. Middels fraaie openslaande deuren kom je in de sfeervolle woon-/eetkamer met een luxe open keuken. De ruime sfeervolle woonkamer is o.a. voorzien van een open haard, en prachtige openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken heeft een zwart natuurstenen aanrechtblad, inbouwspots, een gezellige kookeiland met krukken en is voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur, te weten: RVS afzuignit, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer. De achtertuin (bijna 10 meter diep) is georiënteerd op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met een apart modern tweede toilet. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 8m2. Ruime voorkamer van 15 m2 met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele (kom) wastafels, spiegel en verlichting. Tweede verdieping: Overloop met berging en aparte kast met opstelplaats CV ketel; moderne tweede badkamer met dakkapel, douche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en opstelplaats wasmachine en droger. Voorkamer van 9 m2; achterkamer van 15 m2 met dakkapel over volle breedte. Het weten waard: - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen 148 m2; - Gelegen op 178 m2 eigen grond; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening; - Uitgebreide elektriciteit; - Elke kamer voorzien van UTP aansluiting; - Funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - Bouwjaar 1966; - In de NVM koopovereenkomst worden preventief een aantal extra artikelen opgenomen, waaronder de materialen-/asbestclausule alsmede dat de verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond. - Oplevering in overleg bespreekbaar maar kan snel; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Kortom: een comfortabel en instapklaar familehuis met veel leefruimte op een geweldige locatie. Zien we je bij de Patrijslaan 64? ___________________________________________________________________________________________________Beautiful family home on a quiet, green avenue in the highly sought-after Vogelwijk area of Leidschendam. If you are looking for a charming and surprisingly spacious family home featuring two bathrooms, five bedrooms, energy label A, and a fantastic sunny backyard with storage shed and rear access, then this property is absolutely worth a visit. The location is ideal, directly near the Westfield Mall of the Netherlands, sports facilities, playgrounds, and parks. Accessibility is excellent, with major roads towards The Hague, Voorburg, and Leiden just minutes away, as well as train stations and public transport connections. The layout and dimensions can be found on the floor plans, but here is a brief overview: Through the well-maintained and spacious front garden (6.50 x 5 m), facing southeast, you reach the entrance of the property. Spacious and bright entrance hall with meter cupboard, storage space under the stairs, and a modern toilet with concealed cistern and washbasin. Elegant double doors lead into the charming living/dining room with luxurious open-plan kitchen. The generous and inviting living room features, among other things, a fireplace and beautiful French doors opening onto the beautifully landscaped rear garden. The open kitchen is equipped with a black natural stone countertop, recessed lighting, a cosy kitchen island with bar stools, and all conceivable Siemens built-in appliances, including a stainless steel extractor hood, induction hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The entire ground floor is finished with a beautiful wooden floor. The rear garden (almost 10 metres deep) is northwest-facing and includes a detached brick storage shed and convenient rear access. First floor: Landing with separate modern second toilet. At the rear are two bedrooms measuring approximately 17 m² and 8 m² respectively. Spacious front bedroom of approximately 15 m² with access to the southeast-facing balcony. Luxurious bathroom with large walk-in shower, double vessel sinks, mirror, and lighting. Second floor: Landing with storage area and separate cupboard housing the central heating boiler. Modern second bathroom with dormer window, shower, vanity unit with washbasin, illuminated mirror, and space for washing machine and dryer. Front bedroom of approximately 9 m²; rear bedroom of approximately 15 m² with full-width dormer. Good to know: Energy label A; Living area approximately 148 m²; Situated on 178 m² of freehold land; Fully fitted with maintenance-friendly plastic window frames and HR++ glazing; Central heating and hot water system; Extensive electrical installation; Every room equipped with UTP/internet connection; Foundation risk indicator: no elevated risk (A, B or C); Built in 1966; The standard NVM purchase agreement will include several additional clauses, including an age/materials and asbestos clause, as well as a clause stating that the seller has not personally occupied the property; Delivery in consultation, can be arranged quickly; Seller reserves the right of award. In short: a comfortable and move-in ready family home with plenty of living space in an excellent location. Will we see you at Patrijslaan 64?

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.