Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Patrijslaan 64

2261EG Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

Patrijslaan 64 Leidschendam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig familiehuis aan een rustige en groene laan in de gewilde Vogelwijk in Leidschendam. Indien je op zoek bent naar een sfeervol en verrassend ingedeeld (t)huis met maar liefst twee badkamers, vijf slaapkamers, energielabel A en een fantastisch zonnige achtertuin met berging en een achterom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. De ligging is ideaal, direct nabij winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en parken. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting De Haag, Voorburg en Leiden liggen op enkele minuten afstand en dat geldt eveneens voor stations en openbaar vervoer verbindingen. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij een samenvatting: Via de verzorgde en ruime voortuin (6.50 x 5) gelegen op het zuidoosten bereik je de entree van de woning. Royale en lichte hal met meterkast, vaste kast onder de trap en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein. Middels fraaie openslaande deuren kom je in de sfeervolle woon-/eetkamer met een luxe open keuken. De ruime sfeervolle woonkamer is o.a. voorzien van een open haard, en prachtige openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken heeft een zwart natuurstenen aanrechtblad, inbouwspots, een gezellige kookeiland met krukken en is voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur, te weten: RVS afzuignit, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer. De achtertuin (bijna 10 meter diep) is georiënteerd op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met een apart modern tweede toilet. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 8m2. Ruime voorkamer van 15 m2 met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele (kom) wastafels, spiegel en verlichting. Tweede verdieping: Overloop met berging en aparte kast met opstelplaats CV ketel; moderne tweede badkamer met dakkapel, douche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en opstelplaats wasmachine en droger. Voorkamer van 9 m2; achterkamer van 15 m2 met dakkapel over volle breedte. Het weten waard: - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen 148 m2; - Gelegen op 178 m2 eigen grond; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening; - Uitgebreide elektriciteit; - Elke kamer voorzien van UTP aansluiting; - Funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - Bouwjaar 1966; - In de NVM koopovereenkomst worden preventief een aantal extra artikelen opgenomen, waaronder de materialen-/asbestclausule alsmede dat de verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond. - Oplevering in overleg bespreekbaar maar kan snel; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Kortom: een comfortabel en instapklaar familehuis met veel leefruimte op een geweldige locatie. Zien we je bij de Patrijslaan 64? ___________________________________________________________________________________________________Beautiful family home on a quiet, green avenue in the highly sought-after Vogelwijk area of Leidschendam. If you are looking for a charming and surprisingly spacious family home featuring two bathrooms, five bedrooms, energy label A, and a fantastic sunny backyard with storage shed and rear access, then this property is absolutely worth a visit. The location is ideal, directly near the Westfield Mall of the Netherlands, sports facilities, playgrounds, and parks. Accessibility is excellent, with major roads towards The Hague, Voorburg, and Leiden just minutes away, as well as train stations and public transport connections. The layout and dimensions can be found on the floor plans, but here is a brief overview: Through the well-maintained and spacious front garden (6.50 x 5 m), facing southeast, you reach the entrance of the property. Spacious and bright entrance hall with meter cupboard, storage space under the stairs, and a modern toilet with concealed cistern and washbasin. Elegant double doors lead into the charming living/dining room with luxurious open-plan kitchen. The generous and inviting living room features, among other things, a fireplace and beautiful French doors opening onto the beautifully landscaped rear garden. The open kitchen is equipped with a black natural stone countertop, recessed lighting, a cosy kitchen island with bar stools, and all conceivable Siemens built-in appliances, including a stainless steel extractor hood, induction hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The entire ground floor is finished with a beautiful wooden floor. The rear garden (almost 10 metres deep) is northwest-facing and includes a detached brick storage shed and convenient rear access. First floor: Landing with separate modern second toilet. At the rear are two bedrooms measuring approximately 17 m² and 8 m² respectively. Spacious front bedroom of approximately 15 m² with access to the southeast-facing balcony. Luxurious bathroom with large walk-in shower, double vessel sinks, mirror, and lighting. Second floor: Landing with storage area and separate cupboard housing the central heating boiler. Modern second bathroom with dormer window, shower, vanity unit with washbasin, illuminated mirror, and space for washing machine and dryer. Front bedroom of approximately 9 m²; rear bedroom of approximately 15 m² with full-width dormer. Good to know: Energy label A; Living area approximately 148 m²; Situated on 178 m² of freehold land; Fully fitted with maintenance-friendly plastic window frames and HR++ glazing; Central heating and hot water system; Extensive electrical installation; Every room equipped with UTP/internet connection; Foundation risk indicator: no elevated risk (A, B or C); Built in 1966; The standard NVM purchase agreement will include several additional clauses, including an age/materials and asbestos clause, as well as a clause stating that the seller has not personally occupied the property; Delivery in consultation, can be arranged quickly; Seller reserves the right of award. In short: a comfortable and move-in ready family home with plenty of living space in an excellent location. Will we see you at Patrijslaan 64?

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.