Inhabitantes
35.280
Último año: 2025
Roerdomplaan 15
2261AW Leidschendam • Zuid-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 6.205
Galería de fotos
Descripción
Op een fijne en rustige locatie in Leidschendam ligt deze charmante, levensloopbestendige semi- bungalow, geschakelde hoekwoning met garage aan de Roerdomplaan, direct tegenover een groen parkje. Het huis is beschut gelegen en zeer toegankelijk, met een zonnige voor- en achtertuin op eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden met o.a. vernieuwde vloeren, een nieuwe keuken, een strak gemoderniseerde badkamer beneden en een kunststof achterpui. Met ca. 112 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, is het een comfortabel en praktisch ingedeeld huis. Nabij liggen openbaar vervoer, natuurgebied Natuurgebied De Zijde, het Medisch Centrum Haaglanden en de Westfield Mall of the Netherlands. Indeling: Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuiden met de entree van de woning en een aparte toegang tot de stenen berging, voorzien van elektra. De hal beschikt over de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en geeft toegang tot de lichte, ruime woon-/eetkamer met speelse open layout, open haard en vrij zicht op de tuin. Via de schuifpui bereik je de gezellige, beschutte achtertuin op het noordwesten, voorzien van een achterom. Ook is er zonwering aanwezig. De gedeeltelijk open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Via de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar, met zowel een deur naar de achtertuin als een directe doorgang naar de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot zowel de tweede slaapkamer als de tweede badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe stook-/bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 17 m², voorzien van elektra. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Garage met elektrische deur; - Veel bergruimte aanwezig; - Ideaal: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Beschutte tuin met achterom; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Located in a pleasant and quiet part of Leidschendam, this charming, life-cycle-proof semi-bungalow/linked corner house with garage, is directly opposite from a small green park. The house is sheltered, easy to access, and features sunny front and back gardens on private land. It has been very well maintained, with renewed flooring, a new kitchen, a modernised ground-floor bathroom and a rear façade fitted with uPVC frames. With approximately 112 m² of living space, two bedrooms, and two bathrooms, one of which is on the ground floor, it is a comfortable and practically laid out house. Public transport, the De Zijde nature reserve, Medisch Centrum Haaglanden, and Westfield Mall of the Netherlands are all close by. Layout: At the front of the house you’ll find a sunny south-facing garden with the main entrance and a separate access door to the brick storage room, which is fitted with electricity. The hall includes the meter cupboard, a separate toilet with small sink, and provides access to the bright and spacious living/dining room with a playful open layout, fireplace, and an open view of the garden. Sliding doors lead to the cosy, sheltered northwest-facing back garden, which also has a back entrance. Sunshades are also installed. The partially open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, fridge, and oven. From the hall you reach the primary bedroom, which has both a door to the back garden and direct access to the modern bathroom. This bathroom features a double vanity unit, walk-in shower, and heated towel rail. On the ground floor there is also a generous storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. First floor: The bright landing provides access to both the second bedroom and the second bathroom. The bedroom is spacious and includes a deep storage/utility cupboard housing the central heating system. The second bathroom is fitted with a shower, wash basin, and toilet. In addition, the house has a spacious garage of approx. 17 m², equipped with electricity. Good to know: - Located on private land; - Energy label A; - Garage with electric door; - Plenty of storage space available; - Ideal: bedroom and bathroom on the ground floor; - Sheltered garden with back entrance; - Age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 193 m²
- Contenido
- 477 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Leidschendam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.
Promedio WOZ
EUR 423.362
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 6.129
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.979
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Nivel académico
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.431
Etiqueta B
2.882
Etiqueta A
2.852
Etiqueta E
1.944
Etiqueta D
1.433
Etiqueta F
952
Etiqueta G
794
Etiqueta A+
493
Etiqueta A+++
400
Etiqueta A++++
102
Etiqueta A++
101
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Electricidad: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Electricidad: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Electricidad: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Electricidad: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Electricidad: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Electricidad: 2.367
Actividad empresarial en Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.170
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer viviendas in Leidschendam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Ruysdaellaan 134
2264TP Leidschendam
€ 439.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Keijzerlaan 197
2262BG Leidschendam
€ 320.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veursestraatweg 17
2264EA Leidschendam
€ 1.075.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 855 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sluiskant 23
2265AB Leidschendam
€ 820.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Doctor van Noortstraat 64
2266GZ Leidschendam
€ 945.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 1070 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pelikaanhof 58
2264JK Leidschendam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurentiusweer 14
2265DD Leidschendam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- 441 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schout Van Eijklaan 119
2262XM Leidschendam
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
