Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Roerdomplaan 15

2261AW Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.205

Galerie de photos

Roerdomplaan 15 Leidschendam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in Leidschendam ligt deze charmante, levensloopbestendige semi- bungalow, geschakelde hoekwoning met garage aan de Roerdomplaan, direct tegenover een groen parkje. Het huis is beschut gelegen en zeer toegankelijk, met een zonnige voor- en achtertuin op eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden met o.a. vernieuwde vloeren, een nieuwe keuken, een strak gemoderniseerde badkamer beneden en een kunststof achterpui. Met ca. 112 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, is het een comfortabel en praktisch ingedeeld huis. Nabij liggen openbaar vervoer, natuurgebied Natuurgebied De Zijde, het Medisch Centrum Haaglanden en de Westfield Mall of the Netherlands. Indeling: Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuiden met de entree van de woning en een aparte toegang tot de stenen berging, voorzien van elektra. De hal beschikt over de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en geeft toegang tot de lichte, ruime woon-/eetkamer met speelse open layout, open haard en vrij zicht op de tuin. Via de schuifpui bereik je de gezellige, beschutte achtertuin op het noordwesten, voorzien van een achterom. Ook is er zonwering aanwezig. De gedeeltelijk open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Via de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar, met zowel een deur naar de achtertuin als een directe doorgang naar de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot zowel de tweede slaapkamer als de tweede badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe stook-/bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 17 m², voorzien van elektra. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Garage met elektrische deur; - Veel bergruimte aanwezig; - Ideaal: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Beschutte tuin met achterom; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Located in a pleasant and quiet part of Leidschendam, this charming, life-cycle-proof semi-bungalow/linked corner house with garage, is directly opposite from a small green park. The house is sheltered, easy to access, and features sunny front and back gardens on private land. It has been very well maintained, with renewed flooring, a new kitchen, a modernised ground-floor bathroom and a rear façade fitted with uPVC frames. With approximately 112 m² of living space, two bedrooms, and two bathrooms, one of which is on the ground floor, it is a comfortable and practically laid out house. Public transport, the De Zijde nature reserve, Medisch Centrum Haaglanden, and Westfield Mall of the Netherlands are all close by. Layout: At the front of the house you’ll find a sunny south-facing garden with the main entrance and a separate access door to the brick storage room, which is fitted with electricity. The hall includes the meter cupboard, a separate toilet with small sink, and provides access to the bright and spacious living/dining room with a playful open layout, fireplace, and an open view of the garden. Sliding doors lead to the cosy, sheltered northwest-facing back garden, which also has a back entrance. Sunshades are also installed. The partially open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, fridge, and oven. From the hall you reach the primary bedroom, which has both a door to the back garden and direct access to the modern bathroom. This bathroom features a double vanity unit, walk-in shower, and heated towel rail. On the ground floor there is also a generous storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. First floor: The bright landing provides access to both the second bedroom and the second bathroom. The bedroom is spacious and includes a deep storage/utility cupboard housing the central heating system. The second bathroom is fitted with a shower, wash basin, and toilet. In addition, the house has a spacious garage of approx. 17 m², equipped with electricity. Good to know: - Located on private land; - Energy label A; - Garage with electric door; - Plenty of storage space available; - Ideal: bedroom and bathroom on the ground floor; - Sheltered garden with back entrance; - Age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.