Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX Adviseurs

van Ruysdaellaan 44

2264TL Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leidschendam

Galería de fotos

van Ruysdaellaan 44 Leidschendam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

for English see text below Gezinnen en starters opgelet: Gezinsvriendelijke 4-kamermaisonnette met 2 balkons en eigen berging – instapklaar en centraal gelegen! Het appartement (ca. 79 m² woonoppervlak) ligt op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex (1959) en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, 2 zonnige balkons én een eigen vrijstaande berging (7m²) op de begane grond. De woning ligt op een fantastische locatie: rustig, maar toch dichtbij alles. Op loopafstand vindt u de Mall of the Netherlands, het gezellige oude centrum, scholen, kinderopvang, sportclubs, parken en het zwembad. Binnen enkele minuten rijdt u op de A4, A12 of A13 en zijn Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in directe nabijheid. Indeling Eerste verdieping De voordeur van de woning is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via de galerij. Naast de voordeur is de meterkast voorzien van een gemoderniseerde groepenkast met 7 groepen. Je betreedt de woning in een hal met een separaat, modern toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer met eetgedeelte (ca. 24 m²) ligt op het zuiden en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De open keuken (ca. 7 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven. De koelvriescombi staat los. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 11,5 m²) ligt aan de achterzijde en grenst aan een royaal balkon over de volle breedte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9 m² en 6 m². De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Kortom: een heerlijk lichte en ruime maisonnette met 3 slaapkamers, een ideale ligging en alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Overige kenmerken Vrijstaande berging (7 m²) op de begane grond De woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR++) Geïsoleerde vloeren HR Vaillant cv-installatie (2021), april 2025 onderhoudsbeurt uitgevoerd Energielabel D (geldig tot 2029) Actieve VvE, bijdrage € 262 p.m. Voorgevel deels met zonwering Complex ligt op eigen grond Buiten schilderwerk uitgevoerd eind 2024 Asbest- en materialenclausule van toepassing Gratis parkeren in de directe omgeving Oplevering in overleg — Attention families and first-time buyers: Family-friendly 4-room maisonette with 2 balconies and private storage – move-in ready and centrally located! The apartment (approx. 79 m² living space) is located on the first and second floors of a small complex (1959) and features no fewer than 3 bedrooms, 2 sunny balconies, and a private detached storage unit (7 m²) on the ground floor. The property is in a fantastic location: quiet, yet close to everything. Within walking distance are the Mall of the Netherlands, the charming old town, schools, childcare, sports clubs, parks, and the swimming pool. The A4, A12, or A13 motorways are just a few minutes away, offering excellent connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Public transport is also nearby. Layout First floor: The front door of the house is located on the first floor, accessible via the gallery. Next to the front door is the meter cupboard with a modernized distribution board with 7 circuits. You enter the house into a hallway with a separate, modern toilet equipped with a wall-hung toilet and a small sink. The bright living room with dining area (approx. 24 m²) faces south and provides access to the front balcony. The open-plan kitchen (approx. 7 m²) is modern and equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, and oven. The fridge-freezer is separate. Second floor: The landing provides access to three bedrooms. The largest bedroom (approx. 11.5 m²) is located at the rear of the house and opens onto a spacious balcony spanning the entire width of the house. The two bedrooms at the front are approximately 9 m² and 6 m² respectively. The bathroom was renovated in 2019 and features a bathtub with shower and vanity. A built-in closet with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system, is located on the landing. In short: a wonderfully bright and spacious maisonette with three bedrooms, an ideal location, and everything you need for comfortable living. Schedule a viewing now and discover everything this property has to offer! Other features Detached storage room (7 m²) on the ground floor The house is fully equipped with double glazing (HR++) Insulated floors High-efficiency Vaillant central heating system (2021), recently maintained Energy label D (valid until 2029) Active homeowners' association (VvE), contribution €262 per month Front facade partially with sun blinds Complex is located on freehold land Exterior painting completed in end of 2024 Asbestos and materials clause applies Free parking in the immediate vicinity Delivery date by arrangement Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.