Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX Adviseurs

Wildenborch 77

2261XK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leidschendam

Galería de fotos

Wildenborch 77 Leidschendam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning in Leidschendam! In een rustige en groene woonwijk in Leidschendam bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wildenborch 77. De woning is met zorg bewoond en beschikt over diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond én een energielabel B. Dankzij de zonnige achtertuin met achterom, een eigen parkeerplaats met carport en de praktische inpandige berging met bergzolder is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen. De woning heeft een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, en een net onderhouden badkamer (2020). De kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) op de begane grond zorgen voor extra isolatie en comfort. Ook is de woning voorzien van een Intergas HRE-combiketel (2011), jaarlijks onderhouden, en een mechanisch ventilatiesysteem. In het platte dak gedeelte is een lichtkoepel geplaatst die zorgt voor een prettige daglichtinval en natuurlijke ventilatie. De inpandige berging is bereikbaar via de hal én via een eigen buitendeur – ideaal voor fietsen of opslag. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de berging, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met vloerverwarming, open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie; indien gewenst eenvoudig terug te brengen naar drie), badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel, ruime derde slaapkamer met buitendeur naar Frans balkon en bergruimte achter knieschotten. Ook de ligging is uitstekend: op korte afstand van scholen, openbaar vervoer (bus, tram, RandstadRail en NS-station Den Haag Mariahoeve), uitvalswegen (A4, A12 en A13) en het populaire winkelcentrum The Mall of the Netherlands. Met een buurtwinkelcentrum op korte loopafstand. Met de fiets zijn Leiden, Den Haag en Scheveningen goed bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met veel speelruimte en groen in de directe omgeving. De woning ligt in een woonerf zonder doorgaand verkeer. De ligging nabij de groene zoom tussen Leidschendam, Voorschoten en Wassenaar biedt volop mogelijkheden voor wandel- of fietstochten, onder andere naar Koninklijk Landgoed De Horsten en het natuurgebied Meijendel. Hoogtepunten van deze woning: -Ruime hoekwoning met zonnige achtertuin én achterom; -Eigen auto-opstelplaats met carport; -Inpandige berging met bergzolder, bereikbaar via hal én buitenzijde; -Lichtkoepel in het dak voor extra daglicht en ventilatie; -Lichte woonkamer met vloerverwarming; -Energielabel B; -9 zonnepanelen (310 Wp per stuk, 2020) – jaarlijkse opbrengst ca. 2.500 kWh; -Intergas HRE combiketel (2011), jaarlijks onderhouden; -Kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing; -Geïsoleerde vloer (vanaf bouwjaar 1979); -Mechanische ventilatie aanwezig; -Dak in goede staat (bitumen en pannen); -Schoorsteen/open haard aanwezig (laatst gebruikt/geveegd in 2022); -3 slaapkamers, uitbreiding naar 4 is mogelijk; -Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Interesse? Plan een bezichtiging! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met zonnige tuin en centrale ligging? Neem snel contact op en ontdek zelf wat WIldenborch 77 te bieden heeft! Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
418 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Combiketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.