Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofzicht Makelaars

Haven 22

2451ZT Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Haven 22 Leimuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in stijl. Hoogwaardige tussenwoning met aanlegsteiger in het centrum van Leimuiden. Altijd al gedroomd van wonen aan het water, in een moderne en luxe afgewerkte woning? Deze schitterende tussenwoning aan de haven van Leimuiden combineert hedendaags wooncomfort met een unieke ligging. Gebouwd in 2022, tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een eigen ligplaats aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat u zoekt! Indeling: Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat hier is gekozen voor kwaliteit. Vanuit de hal heeft u toegang tot het modern afgewerkte toilet met fontein. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, gelegd in een Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Achterin de tuin is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Ideaal voor lange zomeravonden of een knusse plek tijdens koudere maanden. Achter de overkapping bevinden zich extra bergruimte en een praktische achterom. De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met een fraai kwartsiet aanrechtblad, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Koken wordt hier een genot! Ook op de eerste verdieping ligt een stijlvolle eikenhouten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als ruime kastenkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche. De tweede verdieping is een open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, of een royale werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Perceeloppervlakte 112 m² - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - Eigen ligplaats aan de voorzijde - Luxe keuken met topapparatuur en eikenhouten fronten - Alle verdiepingen hebben een echt houten vloer (eiken, 4mm toplaag) - Tuin met overkapping, bergruimte en achterom - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Aan doodlopende straat met uitvalswegen zeer nabij - In het dorpshart van Leimuiden met bakker, supermarkt, restaurants, kaasboer etc. om de hoek! - Oplevering in overleg Een unieke kans voor wie luxe, comfort én een prachtige waterrijke ligging zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de haven van Leimuiden.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.