Jump to content
Logo of Hofzicht Makelaars

Haven 22

2451ZT Leimuiden • Zuid-Holland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.226

Photo Gallery

Haven 22 Leimuiden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in stijl. Hoogwaardige tussenwoning met aanlegsteiger in het centrum van Leimuiden. Altijd al gedroomd van wonen aan het water, in een moderne en luxe afgewerkte woning? Deze schitterende tussenwoning aan de haven van Leimuiden combineert hedendaags wooncomfort met een unieke ligging. Gebouwd in 2022, tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een eigen ligplaats aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat u zoekt! Indeling: Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat hier is gekozen voor kwaliteit. Vanuit de hal heeft u toegang tot het modern afgewerkte toilet met fontein. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, gelegd in een Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Achterin de tuin is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Ideaal voor lange zomeravonden of een knusse plek tijdens koudere maanden. Achter de overkapping bevinden zich extra bergruimte en een praktische achterom. De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met een fraai kwartsiet aanrechtblad, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Koken wordt hier een genot! Ook op de eerste verdieping ligt een stijlvolle eikenhouten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als ruime kastenkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche. De tweede verdieping is een open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, of een royale werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Perceeloppervlakte 112 m² - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - Eigen ligplaats aan de voorzijde - Luxe keuken met topapparatuur en eikenhouten fronten - Alle verdiepingen hebben een echt houten vloer (eiken, 4mm toplaag) - Tuin met overkapping, bergruimte en achterom - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Aan doodlopende straat met uitvalswegen zeer nabij - In het dorpshart van Leimuiden met bakker, supermarkt, restaurants, kaasboer etc. om de hoek! - Oplevering in overleg Een unieke kans voor wie luxe, comfort én een prachtige waterrijke ligging zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning aan de haven van Leimuiden.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
112 m²
Content
447 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.