Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Polderlaan 17

2451TL Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leimuiden

Galería de fotos

Polderlaan 17 Leimuiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim, luxe afgewerkt, instapklaar met volop comfort en weids uitzicht Aan de rand van Leimuiden, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze jonge en hoogwaardig afgewerkte woning met maar liefst 188 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een royale veranda van 50 m². Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe keuken en badkamer tot de doorgelegde vloer en volledige vloerverwarming op álle verdiepingen. De woning is gasloos, uitgerust met een WKO installatie met warmtepomp (aardwarmte) en WTW-systeem en draagt trots het energielabel A+++. Volledig toekomstbestendig dus. De lichte woonkamer is opvallend ruim en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Buiten geniet je volop van zon, privacy én ruimte: op het perceel van 408 m² kun je heerlijk buiten leven. Ook is er een grote houten berging en kan je parkeren op eigen terrein. Met vijf slaapkamers is er in dit heerlijke huis ruimte voor een groot gezin én een comfortabele thuiswerkplek. Indeling Begane grond Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Vanuit hier betreed je de royale woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer aan de voorzijde. De ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen rondom en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een groot kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is volop werk- én opbergruimte, met onder andere een hoge kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met een hoogwaardige vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat is er een tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een afgesloten technische ruimte voor de installaties. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy, zon en uitzicht over het weiland. Dankzij de grote veranda van ca. 50 m² kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Verder is er een zitje aan het polderwater, een houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Leimuiden & ligging Het dorpscentrum van Leimuiden biedt alles wat je nodig hebt: een sfeervol haventje, diverse horecagelegenheden, een supermarkt, drogisterij, bloemenwinkel, slager, bakker, kaaswinkel én een handige gemakswinkel. Leimuiden is een levendig en vriendelijk dorp met circa 4.500 inwoners en beschikt over alle belangrijke voorzieningen, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen en een buitenzwembad. De ligging is ronduit ideaal: op de rand van het Groene Hart tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer én dichtbij de Kagerplassen. Via de nabij gelegen A4, A44 en N207 ben je binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Op slechts drie minuten lopen vind je een bushalte met directe verbindingen: binnen 18 minuten sta je op Schiphol, en binnen 45 minuten in het centrum van Amsterdam of Leiden. Wonen op hoog niveau, met alle comfort en ruimte die je wenst, dat is Polderlaan 17. Plan een bezichtiging en ontdek de kwaliteit en rust van deze bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
619 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.