Ir directamente al contenido
Logotipo de DHB Makelaardij

Raadhuislaan 4

2451AV Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.661

Galería de fotos

Raadhuislaan 4 Leimuiden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan deze charmante en opvallend brede woning van maar liefst 127 m² woonoppervlakte! Oorspronkelijk bestond het pand uit een woonhuis (1974) met een naastgelegen winkel (1957), maar tegenwoordig is het volledig ingericht als ruime en comfortabele gezinswoning. Dankzij de breedte, de slimme indeling en de verschillende multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden om te wonen, te werken én te ontspannen. Midden in het Groene Hart, heerlijk recreëren aan de Drecht en dat midden in de randstad! Sfeervol wonen met veel licht en mogelijkheden Via de entree met meterkast en een gemoderniseerd toilet stap je de woonkamer binnen met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer en heeft wanden met behang. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, afzuigkap en rvs-spoelbak. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra leefruimte die zowel bij de woonkamer kan worden getrokken als gebruikt kan worden als tweede zitkamer, speelkamer of werkruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Deze tweede woonkamer heeft een tegelvloer, openslaande deuren naar de zonnige voortuin (gelegen op het zuiden), en biedt toegang tot de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De bijkeuken is praktisch ingericht met een aanrechtblad met wastafel, twee lichtkoepels, verwarming en een loopdeur naar een gezellige patiotuin met berging — ideaal voor extra opslag of als beschut buitenplekje. Eerste verdieping met twee slaapkamers, badkamer en dakterras De gestoffeerde trap leidt naar een ruime overloop, waar vandaan je toegang hebt tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is zó ruim dat hier eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groot raam met meerdere openslaande delen, waardoor er veel licht binnenvalt. De tweede slaapkamer heeft twee raampartijen en eveneens vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, een openslaand raam én de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk dakterras, perfect om in alle rust te genieten van de zon en de privacy. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, vloertapijt en knieschotten met bergruimte. De tweede ruimte op deze verdieping is open en beschikt eveneens over een dakraam en de opstelling van de Nefit CV-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin van circa 9 meter breed en 5,30 meter diep, met een gunstige ligging op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon: een heerlijke plek voor een kop koffie, een borrel of om lekker buiten te eten. Ligging & omgeving Leimuiden ligt centraal in het Groene Hart en is goed bereikbaar via de A4, A44 en de N207, waardoor de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Leimuiden biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportcomplexen en diverse horecagelegenheden. Ben je een boodschapje vergeten? Geen zorgen! De woning bevind zich op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. En om de hoek van de woning vind je Prik & Proost, ideaal voor als je gezellig wil lunchen, dineren of borrelen. Kort samengevat -Woonoppervlakte: ca. 127 m² -Zonnige voortuin op het zuiden -Multifunctionele indeling – ideaal voor werk, hobby of gezinsleven -Ruime bijkeuken en patiotuin met berging -Dakterras met privacy -Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de overloop

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.