Ir directamente al contenido
Logotipo de Focus op wonen

Wilgenlaan 1

2451BZ Leimuiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.582

Galería de fotos

Wilgenlaan 1 Leimuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op dit heerlijke rustige plekje, centraal gelegen in het gemoedelijke dorp Leimuiden, staat deze compleet gerenoveerde hoekwoning. Je woont hier dicht bij belangrijke voorzieningen als winkels, een school, bushaltes en uitvalswegen, maar toch op een verkeersluw woonerf met veel groen en water. De woning zelf is onlangs volledig gemoderniseerd. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen van topkwaliteit. Hierdoor is deze karaktervolle eengezinswoning helemaal instapklaar. Als bewoner beschik je over onder meer drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een luxe woonkeuken. Beneden is er overal sprake van vloerverwarming. U beschikt tevens over een berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Gunstig hierbij is dat je in de voortuin je auto kunt parkeren onder je eigen carport. Uniek is tenslotte de aanwezigheid van een bijgebouw van meer dan dertig vierkante meter; ideaal om bijvoorbeeld als praktijkruimte, thuiskantoor of tuinkamer te benutten! Ligging De Dorpsstraat ligt om de hoek en geldt als en centrale straat van Leimuiden. Diverse winkels en gezellige horecazaken zijn dan ook op korte wandelafstand. Dat geldt ook voor een basisschool en verschillende bushaltes, waar je de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol. Als je met de auto op pad gaat, zit je bovendien in een mum van tijd op de provinciale weg N207 en de opritten naar de A4 en de A44. Ondanks de nabijheid van deze essentiële voorzieningen, woon je aan de Wilgenlaan op een rustig plekje op een verkeersluw woonerf met volop groen en water. Indeling Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree met de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte met een vrij hangend toilet. In de entree ligt een fraaie pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon, met eronder een vloerverwarmingsinstallatie. Zowel het pvc-laminaat als de vloerverwarming loopt naadloos door tot in de verrassend grote woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de genoemde vloer, de in rustgevende kleuren afgewerkte muren, de subtiele inbouwspots en de open haard is deze woonkamer bijzonder sfeervol. Verder maakt een open keuken deel uit van het woongedeelte. Het keukeneiland is hier een van de grote blikvangers. Handig is dat je dit eiland ook meteen als eet- of bartafel kunt gebruiken. Het keukenblok dat in wandopstelling is aangebracht bevat hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een vaatwasser, oven en combioven, inductiekookplaat, Quooker, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Wanneer je op de bovenverdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Ook hier is voor de vloer gebruikgemaakt van keurig pvc-laminaat. Dat geldt ook voor de drie volwaardige slaapkamers die je op deze etage vindt, deze hebben alle drie hoog afgewerkt plafonds. De hoofdslaapkamer zit aan de voorkant van de woning en is verrijkt met een praktische, op maat gemaakte inbouwkast. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een deur tot de vliering welke boven de badkamer en gang gesitueerd is. Daarnaast biedt de eerste verdieping een stijlvolle badkamer. Laatstgenoemde is efficiënt ingericht, waardoor er plek is ingeruimd voor zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime inloopdouche met een in de muur ingebouwd douchezitje. Verder zijn een luxe wastafelmeubel en een zwevend toilet voorhanden. Op de overloop vind je tenslotte nog aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Overige verdiepingen Indeling bijgebouw Het bijgebouw dat bij deze woning hoort is via fraaie harmonicadeuren te betreden. Het centrale deel van overkapping kun je op tal van manieren benutten. Maak er bijvoorbeeld een praktijkruimte van, gebruik het als thuiskantoor of tover het om tot tuinkamer; alles is mogelijk. Het bijgebouw is verder voorzien van een afgezonderde kamer – welke als kantoor ingericht kan worden - en een toiletruimte met urinoir. Tuin Bij deze woning hoort een keurig aangelegde achtertuin op het oosten. Hier is sprake van een mooie mix aan een betegeld terras, een onderhoudsvrije kunstgrasmat en een verhoogde border met diverse tropische planten, waaronder palmbomen. Ook in de voortuin is sprake van nette betegeling en verhoogde borders, die goed zijn onderhouden. Bovendien kun je daar op de eigen inrit en onder een carport je auto parkeren. Tenslotte heb je langs de zijkant van de woning nog je eigen berging, die vanuit de voor- en achtertuin bereikbaar is. Daarnaast is het mogelijk om via de poort de achtertuin te betreden. Bijzonderheden • Karaktervolle, volledig gemoderniseerde hoekwoning op rustige maar centrale locatie in het gemoedelijke dorp Leimuiden. • Het geheel is op luxe wijze gerenoveerd, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. • Vloerverwarming over complete benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met open haard. • Prachtige woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers met hoge plafonds. • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. • Fraai aangelegde achtertuin op het oosten. • Groot bijgebouw (bijna 34 vierkante meter), dat multifunctioneel inzetbaar is. • Parkeergelegenheid onder carport op eigen inrit in de voortuin. • Bouwjaar: 1957 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.