Ir directamente al contenido
Logotipo de Prijsbewust makelaars Dronten

Haf 48

8212XM Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.247

Galería de fotos

Haf 48 Lelystad
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze stijlvolle en indrukwekkende hoekwoning (type: vide-woning), gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk “De Haf” in Lelystad. Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De woning kenmerkt zich door een royale indeling, hoge plafonds en een verzorgde uitstraling. Met drie ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een moderne inbouwkeuken, een brede en speels ingedeelde woonkamer van bijna 8 meter en een eigentijdse badkamer is dit een woning die volledig af is. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: in 2022 zijn de kozijnen grotendeels vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De woning staat op een royaal hoekperceel van 342 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Moet u reizen? De A6 brengt u in circa 45 minuten naar Utrecht of Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Lelystad ligt op slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een unieke kans om verliefd te worden op deze bijzondere vide-woning aan de Haf 12 in Lelystad! De genoemde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 7,87 meter breed, voorzien van hoge plafonds, een stijlvolle draaibare HR-pelletkachel en dubbele schuifpuien naar de tuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor diners met vrienden en familie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2018), uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Ook de was- en droogaansluiting is hier geïntegreerd. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met een ingebouwde kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer (2018)met vloer verwarming. Eerste verdieping Via een stijlvolle spiltrap bereikt u de overloop met vide, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (beide ca. 11 m²). Beide kamers zijn voorzien van strak afgewerkte plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over op maat gemaakte knieschotten en biedt een rustige, moderne uitstraling. De tweede slaapkamer heeft eveneens knieschotten, een ingebouwde kastenwand en een trap naar het verhoogde slaapgedeelte. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche (glaswand vernieuwd in 2018), wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een vernieuwd dakraam voor extra licht en ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling (2018) en extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat (2018). Tuin De circa 12 x 12 meter grote tuin op het westen is sfeervol aangelegd en onderhoudsarm ingericht met bestrating, een vijver, borders met beplanting en bomen, een gevelkraan en buitenzonwering. De tuin biedt veel privacy dankzij schuttingen en volgroeide sierhagen. Er zijn twee terrassen, waardoor u ook in de avonduren optimaal kunt genieten. De vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) maakt het geheel compleet. ________________________________________ Kenmerken: • Indrukwekkende vide-woning op een toplocatie • Drie ruime slaapkamers • Brede, lichte woonkamer met HR-pelletkachel • Moderne keuken en badkamer (beide uit 2018) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) • Ruime tuin op het westen met veel privacy • Vrijstaande stenen garage • Woonoppervlak, indeling en perceeloppervlak: ruim en goed doordacht Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op via Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8212

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.