Aller directement au contenu
Logo de Prijsbewust makelaars Dronten

Haf 48

8212XM Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Haf 48 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze stijlvolle en indrukwekkende hoekwoning (type: vide-woning), gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk “De Haf” in Lelystad. Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De woning kenmerkt zich door een royale indeling, hoge plafonds en een verzorgde uitstraling. Met drie ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een moderne inbouwkeuken, een brede en speels ingedeelde woonkamer van bijna 8 meter en een eigentijdse badkamer is dit een woning die volledig af is. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: in 2022 zijn de kozijnen grotendeels vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De woning staat op een royaal hoekperceel van 342 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Moet u reizen? De A6 brengt u in circa 45 minuten naar Utrecht of Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Lelystad ligt op slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een unieke kans om verliefd te worden op deze bijzondere vide-woning aan de Haf 12 in Lelystad! De genoemde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 7,87 meter breed, voorzien van hoge plafonds, een stijlvolle draaibare HR-pelletkachel en dubbele schuifpuien naar de tuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor diners met vrienden en familie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2018), uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Ook de was- en droogaansluiting is hier geïntegreerd. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met een ingebouwde kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer (2018)met vloer verwarming. Eerste verdieping Via een stijlvolle spiltrap bereikt u de overloop met vide, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (beide ca. 11 m²). Beide kamers zijn voorzien van strak afgewerkte plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over op maat gemaakte knieschotten en biedt een rustige, moderne uitstraling. De tweede slaapkamer heeft eveneens knieschotten, een ingebouwde kastenwand en een trap naar het verhoogde slaapgedeelte. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche (glaswand vernieuwd in 2018), wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een vernieuwd dakraam voor extra licht en ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling (2018) en extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat (2018). Tuin De circa 12 x 12 meter grote tuin op het westen is sfeervol aangelegd en onderhoudsarm ingericht met bestrating, een vijver, borders met beplanting en bomen, een gevelkraan en buitenzonwering. De tuin biedt veel privacy dankzij schuttingen en volgroeide sierhagen. Er zijn twee terrassen, waardoor u ook in de avonduren optimaal kunt genieten. De vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) maakt het geheel compleet. ________________________________________ Kenmerken: • Indrukwekkende vide-woning op een toplocatie • Drie ruime slaapkamers • Brede, lichte woonkamer met HR-pelletkachel • Moderne keuken en badkamer (beide uit 2018) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) • Ruime tuin op het westen met veel privacy • Vrijstaande stenen garage • Woonoppervlak, indeling en perceeloppervlak: ruim en goed doordacht Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op via Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.