Direct naar de inhoud
Logo van Prijsbewust makelaars Dronten

Haf 48

8212XM Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Haf 48 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze stijlvolle en indrukwekkende hoekwoning (type: vide-woning), gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk “De Haf” in Lelystad. Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De woning kenmerkt zich door een royale indeling, hoge plafonds en een verzorgde uitstraling. Met drie ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een moderne inbouwkeuken, een brede en speels ingedeelde woonkamer van bijna 8 meter en een eigentijdse badkamer is dit een woning die volledig af is. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: in 2022 zijn de kozijnen grotendeels vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De woning staat op een royaal hoekperceel van 342 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Moet u reizen? De A6 brengt u in circa 45 minuten naar Utrecht of Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Lelystad ligt op slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een unieke kans om verliefd te worden op deze bijzondere vide-woning aan de Haf 12 in Lelystad! De genoemde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 7,87 meter breed, voorzien van hoge plafonds, een stijlvolle draaibare HR-pelletkachel en dubbele schuifpuien naar de tuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor diners met vrienden en familie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2018), uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Ook de was- en droogaansluiting is hier geïntegreerd. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met een ingebouwde kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer (2018)met vloer verwarming. Eerste verdieping Via een stijlvolle spiltrap bereikt u de overloop met vide, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (beide ca. 11 m²). Beide kamers zijn voorzien van strak afgewerkte plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over op maat gemaakte knieschotten en biedt een rustige, moderne uitstraling. De tweede slaapkamer heeft eveneens knieschotten, een ingebouwde kastenwand en een trap naar het verhoogde slaapgedeelte. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche (glaswand vernieuwd in 2018), wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een vernieuwd dakraam voor extra licht en ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling (2018) en extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat (2018). Tuin De circa 12 x 12 meter grote tuin op het westen is sfeervol aangelegd en onderhoudsarm ingericht met bestrating, een vijver, borders met beplanting en bomen, een gevelkraan en buitenzonwering. De tuin biedt veel privacy dankzij schuttingen en volgroeide sierhagen. Er zijn twee terrassen, waardoor u ook in de avonduren optimaal kunt genieten. De vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) maakt het geheel compleet. ________________________________________ Kenmerken: • Indrukwekkende vide-woning op een toplocatie • Drie ruime slaapkamers • Brede, lichte woonkamer met HR-pelletkachel • Moderne keuken en badkamer (beide uit 2018) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) • Ruime tuin op het westen met veel privacy • Vrijstaande stenen garage • Woonoppervlak, indeling en perceeloppervlak: ruim en goed doordacht Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op via Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.