Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Galjoen 09 45

8243NG Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Galjoen 09 45 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau met een adembenemend uitzicht over het Markermeer? Dit exclusieve penthouse aan de Galjoen 09 45 in Lelystad biedt het allemaal! Op een werkelijk unieke locatie bevindt zich dit riante en modern afgewerkte penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 144 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over het water, een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een andere beleving biedt. Geniet van boten en (zeil)schepen die voorbijvaren en iedere dag van het jaar een zonsondergang waar men op menig exotische vakantiebestemming jaloers op zou zijn! Absolute eyecatcher is het royale dakterras van ca. 88 m² met een ligging op het zuiden! Dit is dé plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en het schitterende uitzicht over het Markermeer. Een zeldzame en unieke combinatie van privacy, ruimte en beleving op hoog niveau. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is perfect voor gezellige avonden en culinaire momenten. Het penthouse beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Het geheel is keurig onderhouden en modern ingericht, waardoor u hier zonder zorgen kunt intrekken. De ligging is eveneens perfect, diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en Batavia Stad liggen op korte afstand, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Kortom: een uniek en zeldzaam penthouse waar luxe, ruimte en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Dit is wonen op een niveau dat u zelden tegenkomt! "Nu bieden vanaf € 750.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 750.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Eigen privé parkeerplaats op het parkeerterrein. Entree met brievenbussen, audiofooninstallatie, trappenhuis en de lift naar de woonverdieping. 3e verdieping: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, inpandige berging en toegang tot diverse vertrekken. De schitterende en royale living telt maar liefst 60 m² en is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht en middels een tweetal schuifpuien is het dakterras te bereiken met een panoramisch uitzicht over de wijk en het Markermeer! De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur; Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, Falcon gasfornuis met dubbele Salamander oven en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de eerste ruime slaapkamer (ca. 16 m²) te bereiken. De andere twee ruime slaapkamers (ca. 20 en 9 m²) bereikt u vanuit de hal, waarbij de grootste slaapkamer is uitgevoerd met een ingebouwde kastenwand en een directe toegang geeft tot de badkamer. Deze badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, (inloop)douche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, vloerverwarming en een designradiator. Verder geeft de hal toegang tot de kantoorruimte (voorheen tweede badkamer, waarbij de aansluitingen nog aanwezig zijn), een tweede toilet en de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2021), de wasmachine/droger aansluiting en praktische bergruimte. Het appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Dakterras: Een schitterend aangelegd dakterras met een ligging op het zuiden en rondom voorzien van screens en de planten worden via een irrigatiesysteem automatisch voorzien van water. * Op een werkelijk unieke locatie bevindt zich dit riante en modern afgewerkte penthouse met uitzicht over het Markermeer! * Het penthouse is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een kantoorruimte, een keuken met kookeiland en een moderne badkamer * De woonkamer alsmede 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco (warmte/koelen) * Een schitterend aangelegd dakterras met een ligging op het zuiden * Diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en Batavia Stad liggen op korte afstand * Eigen privé parkeerplaats op het parkeerterrein * Zie ook de website van de eigenaar: ons-penthouse.nl * Bijdrage VvE: € 388,- per maand * Woonoppervlak: 144 m² * Bouwjaar: 2008 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.