Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Kennemerland 104

8245EC Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.050

Galería de fotos

Kennemerland 104 Lelystad
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij verzoeken u vriendelijk om bij voorkeur digitaal (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably digital (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Kennemerland 104 te Lelystad Ruime en speels ingedeelde woning met uitzicht op de stadsgracht, gelegen in de geliefde Landstrekenwijk In de populaire en kindvriendelijke Landstrekenwijk ligt deze ruime woning uit 2001, met een woonoppervlakte van circa 141 m² op een perceel van 227 m². De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, het vrije uitzicht over de stadsgracht en de royale leefruimtes. De woning beschikt onder andere over een brede, tuingerichte woonkamer van maar liefst 7,2 meter, een straatgerichte keuken met uitzicht op het water, vier (slaap)kamers en een inpandige garage. De split-level achtertuin met meerdere terrassen zorgt voor een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden om van zon en privacy te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling op een fijne locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bieden vanaf € 430.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een kamer die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, en de inpandige garage van ruim 8 meter lang. Tevens bevindt zich hier een praktische berging met wasmachineopstelling. Eerste verdieping (woonverdieping) De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het terras, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het brede terras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de stadsgracht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tuin De woning beschikt over een verzorgde split-level achtertuin. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras over de volle breedte van de woning. Via een trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte met meerdere terrassen, een houten berging en een achterom. De tuin biedt een goede combinatie van zon, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceel: 227 m² • Brede, tuingerichte woonkamer (ca. 7,2 meter) • Vier (slaap)kamers • Inpandige garage van ruim 8 meter • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Gelegen aan stadsgracht • Ruime split-level achtertuin • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming (gasloos) • Energielabel A • Keukenapparatuur vernieuwd in 2016, vaatwasser 2025 • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving met voorzieningen nabij • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper (regio Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. AB wonen makelaars is offering: Kennemerland 104 in Lelystad Spacious and playfully designed home with canal views, located in the popular Landstrekenwijk This spacious home, built in 2001, is located in the popular and family-friendly Landstrekenwijk. It offers approximately 141 m² of living space on a 227 m² plot. The property stands out due to its playful layout, open views over the canal, and generous living areas. The house features, among other things, a wide garden-facing living room of no less than 7.2 meters, a street-facing kitchen with views over the water, four (bed)rooms, and an internal garage. The split-level backyard with multiple terraces provides a pleasant outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun and privacy. There is also parking available on private property for two cars. Are you looking for a spacious home with a unique layout in a great location? Then this property is definitely worth a viewing Asking price: from € 430,000 (costs for buyer) Layout Ground floor The entrance leads to the hallway with access to the utility meter cupboard, a room suitable as a bedroom, office or hobby space, and the internal garage of over 8 meters in length. There is also a practical storage room with connections for a washing machine. First floor (main living level) The spacious and bright living room is garden-facing and features large windows and a door leading to the terrace, allowing for plenty of natural light. The wide terrace directly adjoins the living room and offers a pleasant outdoor seating area. The open-plan kitchen in L-shape is located at the front of the house and overlooks the canal. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and a practical storage room. Second floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and washbasin with mirror. A window provides natural light and ventilation. Garden The property features a well-maintained split-level backyard. Directly adjacent to the living room is a spacious terrace spanning the full width of the house. A staircase leads down to the lower garden area with multiple terraces, a wooden storage shed, and rear access. The garden offers a good balance of sun, space, and privacy. At the front of the house, there is private parking space for two cars. Key features • Built in 2001 • Living area: approx. 141 m² • Plot size: 227 m² • Wide garden-facing living room (approx. 7.2 meters) • Four (bed)rooms • Internal garage of over 8 meters • Private parking for 2 cars • Located along a canal • Spacious split-level backyard • Fully insulated and double glazed • District heating (gas-free) • Energy label A • Kitchen appliances renewed in 2016, dishwasher in 2025 • Family-friendly and quiet residential area with amenities nearby • Transfer in consultation • Buyer chooses notary (region Lelystad) Disclaimer This information has been compiled with care and is provided without obligation. No rights can be derived from its contents.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.